Prix au m2 Avenue du Centre à Montigny-le-Bretonneux (78)
Le prix immobilier Avenue du Centre à Montigny-le-Bretonneux est de 3 975 €/m2 en médiane, d'après 8 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est dans la moyenne par rapport au reste de la commune (4 014 €/m2) et 9.7% au-dessus de la moyenne du département Yvelines. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 64 m².
📊 Avenue du Centre en chiffres
En 2024, 8 biens ont été vendus Avenue du Centre à Montigny-le-Bretonneux. Les prix au m2 s'échelonnent de 3 722 € à 4 511 €, soit un écart de 21%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 64 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Montigny-le-Bretonneux
Avenue du Centre se situe au-dessus de la médiane des prix à Montigny-le-Bretonneux. La rue est légèrement plus chère que la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 789 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Avenue du Centre ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 975 €/m2
Au revenu médian de Montigny-le-Bretonneux (29 780 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 6.7 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Avenue du Centre dans le contexte de Montigny-le-Bretonneux
Montigny-le-Bretonneux compte 275 transactions immobilières en 2024 réparties sur 17 rues. Cela représente environ 1 vente pour 116 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Montigny-le-Bretonneux
Principales rues de Montigny-le-Bretonneux classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue Joseph Kessel | 3 600 € | 3 600 € | - | 13 |
| Mail des Catalpas | 3 002 € | 3 002 € | - | 8 |
| Mail des Tilleuls | 3 231 € | 3 231 € | - | 8 |
| Rue Joel le Theule | 12 769 € | - | - | 8 |
| Mail des Thuyas | 2 762 € | 2 762 € | - | 7 |
| Rue de Carnac | 3 627 € | 3 627 € | - | 7 |
| Rue des Sirenes | 4 325 € | 4 325 € | - | 7 |
| Rue Marguerite Yourcenar | 4 276 € | 4 276 € | - | 6 |
| Avenue de la Source | 4 504 € | 4 500 € | - | 6 |
| Avenue du Manet | 8 197 € | 11 423 € | - | 6 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue du Centre à Montigny-le-Bretonneux ?
Le prix médian au m2 Avenue du Centre est de 3 975 €/m2 en 2024, basé sur 8 transactions enregistrées. Les prix varient de 3 722 € à 4 511 €/m2 selon le type de bien et son état.
Avenue du Centre est-elle chère par rapport à Montigny-le-Bretonneux ?
Avenue du Centre est dans la moyenne de Montigny-le-Bretonneux. Le prix médian de la commune est de 4 014 €/m2, soit 1% de plus que cette rue. Sur 17 rues analysées, Avenue du Centre se classe 6e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue du Centre ?
Sur la base du prix médian de 3 975 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue du Centre coute environ 198 761 €. Ce montant peut varier de 186 111 € à 225 571 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.