Prix au m2 Avenue du Manet à Montigny-le-Bretonneux (78)
Le prix immobilier Avenue du Manet à Montigny-le-Bretonneux est de 8 197 €/m2 en médiane, d'après 6 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (4 014 €/m2) et 126.1% au-dessus de la moyenne du département Yvelines. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 75 m².
📊 Avenue du Manet en chiffres
En 2024, 6 biens ont été vendus Avenue du Manet à Montigny-le-Bretonneux. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 929 € à 16 808 €, soit un écart de 772%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 75 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Montigny-le-Bretonneux
Avenue du Manet fait partie du top 3 des rues les plus chères de Montigny-le-Bretonneux. Seule 1 rue affiche un prix supérieur.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 14 880 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Avenue du Manet ?
Estimations basées sur le prix médian de 8 197 €/m2
Au revenu médian de Montigny-le-Bretonneux (29 780 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 13.8 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Avenue du Manet dans le contexte de Montigny-le-Bretonneux
Montigny-le-Bretonneux compte 275 transactions immobilières en 2024 réparties sur 17 rues. Cela représente environ 1 vente pour 116 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Montigny-le-Bretonneux
Principales rues de Montigny-le-Bretonneux classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue Joseph Kessel | 3 600 € | 3 600 € | - | 13 |
| Mail des Catalpas | 3 002 € | 3 002 € | - | 8 |
| Avenue du Centre | 3 975 € | 3 936 € | - | 8 |
| Mail des Tilleuls | 3 231 € | 3 231 € | - | 8 |
| Rue Joel le Theule | 12 769 € | - | - | 8 |
| Mail des Thuyas | 2 762 € | 2 762 € | - | 7 |
| Rue de Carnac | 3 627 € | 3 627 € | - | 7 |
| Rue des Sirenes | 4 325 € | 4 325 € | - | 7 |
| Rue Marguerite Yourcenar | 4 276 € | 4 276 € | - | 6 |
| Avenue de la Source | 4 504 € | 4 500 € | - | 6 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue du Manet à Montigny-le-Bretonneux ?
Le prix médian au m2 Avenue du Manet est de 8 197 €/m2 en 2024, basé sur 6 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 929 € à 16 808 €/m2 selon le type de bien et son état.
Avenue du Manet est-elle chère par rapport à Montigny-le-Bretonneux ?
Avenue du Manet est nettement au-dessus de la moyenne de Montigny-le-Bretonneux. Le prix médian de la commune est de 4 014 €/m2, soit 104.2% de moins que cette rue. Sur 17 rues analysées, Avenue du Manet se classe 2e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue du Manet ?
Sur la base du prix médian de 8 197 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue du Manet coute environ 409 850 €. Ce montant peut varier de 96 429 € à 840 406 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.