Prix au m2 Mail des Catalpas à Montigny-le-Bretonneux (78)
Le prix immobilier Mail des Catalpas à Montigny-le-Bretonneux est de 3 002 €/m2 en médiane, d'après 8 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (4 014 €/m2) et 17.2% en dessous de la moyenne du département Yvelines. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 82 m².
📊 Mail des Catalpas en chiffres
En 2024, 8 biens ont été vendus Mail des Catalpas à Montigny-le-Bretonneux. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 598 € à 3 729 €, soit un écart de 44%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 82 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Montigny-le-Bretonneux
Mail des Catalpas fait partie des rues les plus abordables de Montigny-le-Bretonneux. Le prix au m2 y est 25.2% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 131 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Mail des Catalpas ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 002 €/m2
Au revenu médian de Montigny-le-Bretonneux (29 780 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 5 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Mail des Catalpas dans le contexte de Montigny-le-Bretonneux
Montigny-le-Bretonneux compte 275 transactions immobilières en 2024 réparties sur 17 rues. Cela représente environ 1 vente pour 116 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Montigny-le-Bretonneux
Principales rues de Montigny-le-Bretonneux classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue Joseph Kessel | 3 600 € | 3 600 € | - | 13 |
| Avenue du Centre | 3 975 € | 3 936 € | - | 8 |
| Mail des Tilleuls | 3 231 € | 3 231 € | - | 8 |
| Rue Joel le Theule | 12 769 € | - | - | 8 |
| Mail des Thuyas | 2 762 € | 2 762 € | - | 7 |
| Rue de Carnac | 3 627 € | 3 627 € | - | 7 |
| Rue des Sirenes | 4 325 € | 4 325 € | - | 7 |
| Rue Marguerite Yourcenar | 4 276 € | 4 276 € | - | 6 |
| Avenue de la Source | 4 504 € | 4 500 € | - | 6 |
| Avenue du Manet | 8 197 € | 11 423 € | - | 6 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Mail des Catalpas à Montigny-le-Bretonneux ?
Le prix médian au m2 Mail des Catalpas est de 3 002 €/m2 en 2024, basé sur 8 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 598 € à 3 729 €/m2 selon le type de bien et son état.
Mail des Catalpas est-elle chère par rapport à Montigny-le-Bretonneux ?
Mail des Catalpas est nettement en dessous de la moyenne de Montigny-le-Bretonneux. Le prix médian de la commune est de 4 014 €/m2, soit 25.2% de plus que cette rue. Sur 17 rues analysées, Mail des Catalpas se classe 13e.
Combien coute un appartement de 50 m² Mail des Catalpas ?
Sur la base du prix médian de 3 002 €/m2, un appartement de 50 m² Mail des Catalpas coute environ 150 105 €. Ce montant peut varier de 129 904 € à 186 441 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.