Prix au m2 Rue du Fort de Saint Cyr à Montigny-le-Bretonneux (78)
Le prix immobilier Rue du Fort de Saint Cyr à Montigny-le-Bretonneux est de 488 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (4 014 €/m2) et 86.5% en dessous de la moyenne du département Yvelines. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 1047 m².
📊 Rue du Fort de Saint Cyr en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Rue du Fort de Saint Cyr à Montigny-le-Bretonneux. Les prix au m2 s'échelonnent de 196 € à 952 €, soit un écart de 386%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 1047 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
🏆 Classement dans Montigny-le-Bretonneux
Rue du Fort de Saint Cyr est la rue la plus abordable de Montigny-le-Bretonneux avec un prix médian de 488 €/m2.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 757 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue du Fort de Saint Cyr ?
Estimations basées sur le prix médian de 488 €/m2
Au revenu médian de Montigny-le-Bretonneux (29 780 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 0.8 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue du Fort de Saint Cyr dans le contexte de Montigny-le-Bretonneux
Montigny-le-Bretonneux compte 275 transactions immobilières en 2024 réparties sur 17 rues. Cela représente environ 1 vente pour 116 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Montigny-le-Bretonneux
Principales rues de Montigny-le-Bretonneux classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue Joseph Kessel | 3 600 € | 3 600 € | - | 13 |
| Mail des Catalpas | 3 002 € | 3 002 € | - | 8 |
| Avenue du Centre | 3 975 € | 3 936 € | - | 8 |
| Mail des Tilleuls | 3 231 € | 3 231 € | - | 8 |
| Rue Joel le Theule | 12 769 € | - | - | 8 |
| Mail des Thuyas | 2 762 € | 2 762 € | - | 7 |
| Rue de Carnac | 3 627 € | 3 627 € | - | 7 |
| Rue des Sirenes | 4 325 € | 4 325 € | - | 7 |
| Rue Marguerite Yourcenar | 4 276 € | 4 276 € | - | 6 |
| Avenue de la Source | 4 504 € | 4 500 € | - | 6 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue du Fort de Saint Cyr à Montigny-le-Bretonneux ?
Le prix médian au m2 Rue du Fort de Saint Cyr est de 488 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 196 € à 952 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue du Fort de Saint Cyr est-elle chère par rapport à Montigny-le-Bretonneux ?
Rue du Fort de Saint Cyr est nettement en dessous de la moyenne de Montigny-le-Bretonneux. Le prix médian de la commune est de 4 014 €/m2, soit 87.9% de plus que cette rue. Sur 17 rues analysées, Rue du Fort de Saint Cyr se classe 17e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue du Fort de Saint Cyr ?
Sur la base du prix médian de 488 €/m2, un appartement de 50 m² Rue du Fort de Saint Cyr coute environ 24 378 €. Ce montant peut varier de 9 792 € à 47 619 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.