Prix au m2 Rue Joel le Theule à Montigny-le-Bretonneux (78)
Le prix immobilier Rue Joel le Theule à Montigny-le-Bretonneux est de 12 769 €/m2 en médiane, d'après 8 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (4 014 €/m2) et 252.3% au-dessus de la moyenne du département Yvelines. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 117 m².
📊 Rue Joel le Theule en chiffres
En 2024, 8 biens ont été vendus Rue Joel le Theule à Montigny-le-Bretonneux. Les prix au m2 s'échelonnent de 9 137 € à 15 000 €, soit un écart de 64%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 117 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
🏆 Classement dans Montigny-le-Bretonneux
Rue Joel le Theule est la rue la plus chère de Montigny-le-Bretonneux avec un prix médian de 12 769 €/m2.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 5 863 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue Joel le Theule ?
Estimations basées sur le prix médian de 12 769 €/m2
Au revenu médian de Montigny-le-Bretonneux (29 780 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 21.4 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Rue Joel le Theule dans le contexte de Montigny-le-Bretonneux
Montigny-le-Bretonneux compte 275 transactions immobilières en 2024 réparties sur 17 rues. Cela représente environ 1 vente pour 116 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Montigny-le-Bretonneux
Principales rues de Montigny-le-Bretonneux classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue Joseph Kessel | 3 600 € | 3 600 € | - | 13 |
| Mail des Catalpas | 3 002 € | 3 002 € | - | 8 |
| Avenue du Centre | 3 975 € | 3 936 € | - | 8 |
| Mail des Tilleuls | 3 231 € | 3 231 € | - | 8 |
| Mail des Thuyas | 2 762 € | 2 762 € | - | 7 |
| Rue de Carnac | 3 627 € | 3 627 € | - | 7 |
| Rue des Sirenes | 4 325 € | 4 325 € | - | 7 |
| Rue Marguerite Yourcenar | 4 276 € | 4 276 € | - | 6 |
| Avenue de la Source | 4 504 € | 4 500 € | - | 6 |
| Avenue du Manet | 8 197 € | 11 423 € | - | 6 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Joel le Theule à Montigny-le-Bretonneux ?
Le prix médian au m2 Rue Joel le Theule est de 12 769 €/m2 en 2024, basé sur 8 transactions enregistrées. Les prix varient de 9 137 € à 15 000 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue Joel le Theule est-elle chère par rapport à Montigny-le-Bretonneux ?
Rue Joel le Theule est nettement au-dessus de la moyenne de Montigny-le-Bretonneux. Le prix médian de la commune est de 4 014 €/m2, soit 218.1% de moins que cette rue. Sur 17 rues analysées, Rue Joel le Theule se classe 1e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Joel le Theule ?
Sur la base du prix médian de 12 769 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Joel le Theule coute environ 638 427 €. Ce montant peut varier de 456 853 € à 750 000 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.