Prix au m2 Rue St Nicolas à Neauphle-le-Château (78)
Le prix immobilier Rue St Nicolas à Neauphle-le-Château est de 4 800 €/m2 en médiane, d'après 7 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 679 €/m2) et 32.4% au-dessus de la moyenne du département Yvelines. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 100 m².
📊 Rue St Nicolas en chiffres
En 2024, 7 biens ont été vendus Rue St Nicolas à Neauphle-le-Château. Les prix au m2 s'échelonnent de 3 593 € à 26 282 €, soit un écart de 631%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 100 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 22 688 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue St Nicolas ?
Estimations basées sur le prix médian de 4 800 €/m2
Au revenu médian de Neauphle-le-Château (31 050 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 7.7 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Rue St Nicolas dans le contexte de Neauphle-le-Château
Neauphle-le-Château compte 64 transactions immobilières en 2024 réparties sur 4 rues. Cela représente environ 1 vente pour 52 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Neauphle-le-Château
Principales rues de Neauphle-le-Château classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Grande Grande Rue | 3 378 € | 3 921 € | 2 093 € | 7 |
| Résidence du Bois du Four | 2 501 € | 2 501 € | - | 7 |
| Rue des Soupirs | 10 030 € | 12 647 € | - | 6 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue St Nicolas à Neauphle-le-Château ?
Le prix médian au m2 Rue St Nicolas est de 4 800 €/m2 en 2024, basé sur 7 transactions enregistrées. Les prix varient de 3 593 € à 26 282 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue St Nicolas est-elle chère par rapport à Neauphle-le-Château ?
Rue St Nicolas est nettement au-dessus de la moyenne de Neauphle-le-Château. Le prix médian de la commune est de 3 679 €/m2, soit 30.5% de moins que cette rue. Sur 4 rues analysées, Rue St Nicolas se classe 2e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue St Nicolas ?
Sur la base du prix médian de 4 800 €/m2, un appartement de 50 m² Rue St Nicolas coute environ 240 000 €. Ce montant peut varier de 179 659 € à 1 314 079 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.