Prix au m2 Rue Saint Blaise à Nézel (78)
Le prix immobilier Rue Saint Blaise à Nézel est de 3 796 €/m2 en médiane, d'après 8 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 041 €/m2) et 4.7% au-dessus de la moyenne du département Yvelines. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 64 m².
📊 Rue Saint Blaise en chiffres
En 2024, 8 biens ont été vendus Rue Saint Blaise à Nézel. Les prix au m2 s'échelonnent de 245 € à 4 581 €, soit un écart de 1772%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 64 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 4 337 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Rue Saint Blaise
Les maisons Rue Saint Blaise sont 15% plus chères au m2 que les appartements. Les maisons offrent généralement un cadre de vie plus recherché avec jardin et espaces extérieurs. Pour un budget de 189 798 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en maison ou environ 58 m² en appartement.
💰 Combien coute un bien Rue Saint Blaise ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 796 €/m2
Au revenu médian de Nézel (26 080 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 7.3 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Rue Saint Blaise dans le contexte de Nézel
Nézel compte 13 transactions immobilières en 2024 réparties sur 1 rues. Cela représente environ 1 vente pour 83 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Nézel
Principales rues de Nézel classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Saint Blaise à Nézel ?
Le prix médian au m2 Rue Saint Blaise est de 3 796 €/m2 en 2024, basé sur 8 transactions enregistrées. Les prix varient de 245 € à 4 581 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Rue Saint Blaise ?
Les appartements s'échangent à 3 529 €/m2 et les maisons à 4 063 €/m2. Les appartements sont plus accessibles au m2, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Rue Saint Blaise est-elle chère par rapport à Nézel ?
Rue Saint Blaise est nettement au-dessus de la moyenne de Nézel. Le prix médian de la commune est de 3 041 €/m2, soit 24.8% de moins que cette rue. Sur 1 rues analysées, Rue Saint Blaise se classe 1e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Saint Blaise ?
Sur la base du prix médian de 3 796 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Saint Blaise coute environ 189 798 €. Ce montant peut varier de 12 234 € à 229 070 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.