Prix au m2 Avenue de Saint Germain à Plaisir (78)
Le prix immobilier Avenue de Saint Germain à Plaisir est de 3 011 €/m2 en médiane, d'après 16 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est dans la moyenne par rapport au reste de la commune (3 065 €/m2) et 16.9% en dessous de la moyenne du département Yvelines. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 46 m².
📊 Avenue de Saint Germain en chiffres
En 2024, 16 biens ont été vendus Avenue de Saint Germain à Plaisir. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 014 € à 3 906 €, soit un écart de 94%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 46 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Plaisir
Avenue de Saint Germain se situe en dessous de la médiane des prix à Plaisir. C'est une rue relativement accessible par rapport au reste de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 892 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Avenue de Saint Germain ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 011 €/m2
Au revenu médian de Plaisir (24 530 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 6.1 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Avenue de Saint Germain dans le contexte de Plaisir
Plaisir compte 270 transactions immobilières en 2024 réparties sur 11 rues. Cela représente environ 1 vente pour 116 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Plaisir
Principales rues de Plaisir classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue des Ebisoires | 2 665 € | 2 665 € | - | 47 |
| Rue de la Gare | 3 318 € | 3 350 € | - | 12 |
| Rue Pierre Curie | 4 099 € | 4 141 € | - | 10 |
| Rue du Petit Bois | 2 463 € | 2 463 € | - | 8 |
| Rue Abel Guyet | 3 700 € | 3 700 € | - | 8 |
| Avenue des Sablons | 3 184 € | 3 204 € | - | 8 |
| Rue du Petit Bontemps | 2 587 € | 2 587 € | - | 7 |
| Rue de Normandie | 2 411 € | 2 450 € | - | 7 |
| Rue des Peupliers | 3 051 € | 3 051 € | - | 6 |
| Rue Francois Truffaut | 2 049 € | - | 2 049 € | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue de Saint Germain à Plaisir ?
Le prix médian au m2 Avenue de Saint Germain est de 3 011 €/m2 en 2024, basé sur 16 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 014 € à 3 906 €/m2 selon le type de bien et son état.
Avenue de Saint Germain est-elle chère par rapport à Plaisir ?
Avenue de Saint Germain est dans la moyenne de Plaisir. Le prix médian de la commune est de 3 065 €/m2, soit 1.8% de plus que cette rue. Sur 11 rues analysées, Avenue de Saint Germain se classe 6e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue de Saint Germain ?
Sur la base du prix médian de 3 011 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue de Saint Germain coute environ 150 544 €. Ce montant peut varier de 100 695 € à 195 313 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.