Prix au m2 Avenue des Sablons à Plaisir (78)
Le prix immobilier Avenue des Sablons à Plaisir est de 3 184 €/m2 en médiane, d'après 8 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est dans la moyenne par rapport au reste de la commune (3 065 €/m2) et 12.1% en dessous de la moyenne du département Yvelines. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 56 m².
📊 Avenue des Sablons en chiffres
En 2024, 8 biens ont été vendus Avenue des Sablons à Plaisir. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 079 € à 3 703 €, soit un écart de 78%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 56 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Plaisir
Avenue des Sablons se situe au-dessus de la médiane des prix à Plaisir. La rue est légèrement plus chère que la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 624 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Avenue des Sablons ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 184 €/m2
Au revenu médian de Plaisir (24 530 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 6.5 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Avenue des Sablons dans le contexte de Plaisir
Plaisir compte 270 transactions immobilières en 2024 réparties sur 11 rues. Cela représente environ 1 vente pour 116 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Plaisir
Principales rues de Plaisir classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue des Ebisoires | 2 665 € | 2 665 € | - | 47 |
| Avenue de Saint Germain | 3 011 € | 3 011 € | - | 16 |
| Rue de la Gare | 3 318 € | 3 350 € | - | 12 |
| Rue Pierre Curie | 4 099 € | 4 141 € | - | 10 |
| Rue du Petit Bois | 2 463 € | 2 463 € | - | 8 |
| Rue Abel Guyet | 3 700 € | 3 700 € | - | 8 |
| Rue du Petit Bontemps | 2 587 € | 2 587 € | - | 7 |
| Rue de Normandie | 2 411 € | 2 450 € | - | 7 |
| Rue des Peupliers | 3 051 € | 3 051 € | - | 6 |
| Rue Francois Truffaut | 2 049 € | - | 2 049 € | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue des Sablons à Plaisir ?
Le prix médian au m2 Avenue des Sablons est de 3 184 €/m2 en 2024, basé sur 8 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 079 € à 3 703 €/m2 selon le type de bien et son état.
Avenue des Sablons est-elle chère par rapport à Plaisir ?
Avenue des Sablons est dans la moyenne de Plaisir. Le prix médian de la commune est de 3 065 €/m2, soit 3.9% de moins que cette rue. Sur 11 rues analysées, Avenue des Sablons se classe 4e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue des Sablons ?
Sur la base du prix médian de 3 184 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue des Sablons coute environ 159 216 €. Ce montant peut varier de 103 952 € à 185 156 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.