Prix au m2 Rue Roland le Nestour à Poissy (78)
Le prix immobilier Rue Roland le Nestour à Poissy est de 10 237 €/m2 en médiane, d'après 17 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 761 €/m2) et 182.4% au-dessus de la moyenne du département Yvelines. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 66 m².
📊 Rue Roland le Nestour en chiffres
En 2024, 17 biens ont été vendus Rue Roland le Nestour à Poissy. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 803 € à 25 933 €, soit un écart de 825%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 66 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Poissy
Rue Roland le Nestour est la rue la plus chère de Poissy avec un prix médian de 10 237 €/m2.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 23 131 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Rue Roland le Nestour
Les maisons Rue Roland le Nestour sont 245% plus chères au m2 que les appartements. Cet écart traduit la rareté des maisons dans ce secteur et leur attractivité pour les familles. Pour un budget de 511 842 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en maison ou environ 172 m² en appartement.
💰 Combien coute un bien Rue Roland le Nestour ?
Estimations basées sur le prix médian de 10 237 €/m2
Au revenu médian de Poissy (22 940 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 22.3 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Rue Roland le Nestour dans le contexte de Poissy
Poissy compte 414 transactions immobilières en 2024 réparties sur 26 rues. Cela représente environ 1 vente pour 97 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Poissy
Principales rues de Poissy classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue de la Bruyere | 2 971 € | 2 957 € | - | 20 |
| Rue de Villiers | 2 642 € | 2 642 € | - | 19 |
| Avenue du Cep | 3 965 € | 3 965 € | - | 18 |
| Rue de Migneaux | 3 837 € | 3 842 € | - | 17 |
| Avenue du Marechal Foch | 4 136 € | 4 086 € | 4 734 € | 16 |
| Rue Maryse Bastie | 3 065 € | 3 065 € | - | 15 |
| Boulevard Robespierre | 4 101 € | 4 164 € | - | 15 |
| Rue du Stade | 3 596 € | 3 596 € | - | 13 |
| Boulevard Victor Hugo | 4 061 € | 4 186 € | - | 12 |
| Rue du General de Gaulle | 4 219 € | 4 348 € | - | 12 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Roland le Nestour à Poissy ?
Le prix médian au m2 Rue Roland le Nestour est de 10 237 €/m2 en 2024, basé sur 17 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 803 € à 25 933 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Rue Roland le Nestour ?
Les appartements s'échangent à 2 971 €/m2 et les maisons à 10 237 €/m2. Les appartements sont plus accessibles au m2, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Rue Roland le Nestour est-elle chère par rapport à Poissy ?
Rue Roland le Nestour est nettement au-dessus de la moyenne de Poissy. Le prix médian de la commune est de 3 761 €/m2, soit 172.2% de moins que cette rue. Sur 26 rues analysées, Rue Roland le Nestour se classe 1e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Roland le Nestour ?
Sur la base du prix médian de 10 237 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Roland le Nestour coute environ 511 842 €. Ce montant peut varier de 140 141 € à 1 296 667 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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