Prix au m2 à Saint-Germain-en-Laye (78)
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Germain-en-Laye est de 6 590 €/m2 selon les 538 transactions enregistrées en 2024. C'est 81.8% au-dessus de la moyenne du département Yvelines (3 625 €/m2). La ville compte 44 380 habitants sur 53,1 km².
📈 Évolution du prix au m2 (2020-2025)
Entre 2020 et 2025, le prix au m2 à Saint-Germain-en-Laye est passé de 6 615 € à 6 588 €, soit -0.4%.
📊 Saint-Germain-en-Laye vs villes voisines
Comparaison du prix au m2 avec les principales communes du Yvelines :
Saint-Germain-en-Laye se situe en 2e position sur 9 communes comparées. Le prix y est 81.8% plus élevé que la moyenne départementale.
📋 Saint-Germain-en-Laye en chiffres
Saint-Germain-en-Laye compte 44 380 habitants répartis sur 53,1 km², soit une densité de 836 hab/km². Le code postal est 78100.
Le revenu médian des ménages est de 31 760 €/an. Il faut environ 10.4 années de revenus pour acquérir un 50 m² au prix médian. Ce revenu est 9% supérieur à la moyenne du Yvelines.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison à Saint-Germain-en-Laye
Un appartement coûte 8% moins cher qu'une maison au m2 à Saint-Germain-en-Laye. Pour un T3 de 80 m², comptez 523 077 € en appartement contre 568 421 € pour une maison.
💰 Combien coûte un bien à Saint-Germain-en-Laye ?
Estimations basées sur le prix médian de 6 590 €/m2 :
Les prix varient entre 278 € et 28 570 €/m2 selon le quartier et le type de bien.
🏆 Classement des rues à Saint-Germain-en-Laye
41 rues analysées. La rue la plus chère est Rue de Tourville (6 903 €/m2) et la plus abordable est Rue Franz Schubert (3 485 €/m2).
🔴 Les plus chères
- Rue de Tourville 6 903 €/m2
- Rue de Paris 7 782 €/m2
- Rue d Alsace 8 968 €/m2
- Rue de Pologne 7 900 €/m2
- Rue des Ursulines 7 864 €/m2
🟢 Les plus abordables
- Rue Franz Schubert 3 485 €/m2
- Résidence du Clos Baron 3 765 €/m2
- Rue Cesar Franck 3 800 €/m2
- Rue de la Croix de Fer 3 928 €/m2
- Avenue Saint Fiacre 3 974 €/m2
📍 Toutes les rues de Saint-Germain-en-Laye
Liste des 41 rues de Saint-Germain-en-Laye avec au moins 5 ventes enregistrées en 2024 :
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue de Tourville | 6 903 € | 6 906 € | - | 29 |
| Rue de Paris | 7 782 € | 7 742 € | - | 14 |
| Rue d Alsace | 8 968 € | 8 855 € | - | 13 |
| Rue de Pologne | 7 900 € | 7 679 € | - | 13 |
| Rue des Ursulines | 7 864 € | 7 736 € | - | 12 |
| Rue Diderot | 7 764 € | 7 150 € | 10 615 € | 12 |
| Rue Saint Leger | 4 307 € | 4 307 € | - | 11 |
| Rue de l Aurore | 5 070 € | 4 603 € | - | 11 |
| Chemin de la Vieille Butte | 4 568 € | 4 568 € | - | 10 |
| Rue Boufflers | 5 208 € | 5 208 € | - | 9 |
| Rue Schnapper | 4 758 € | 4 553 € | - | 9 |
| Rue du Mal Joffre | 7 634 € | 7 576 € | - | 8 |
| Rue Felicien David | 6 674 € | 6 634 € | - | 8 |
| Rue de Breuvery | 7 312 € | 7 312 € | - | 8 |
| Boulevard Victor Hugo | 7 922 € | 7 129 € | - | 8 |
| Avenue Marechal Foch | 8 888 € | 8 103 € | - | 8 |
| Rue Cesar Franck | 3 800 € | 3 800 € | - | 8 |
| Rue de la Republique | 5 778 € | 6 617 € | - | 8 |
| Rue Voltaire | 6 653 € | 6 653 € | - | 8 |
| Rue du Vieil Abreuvoir | 7 611 € | 7 143 € | - | 8 |
| Rue Danes de Montardat | 8 374 € | 8 374 € | - | 8 |
| Avenue Saint Fiacre | 3 974 € | 3 974 € | - | 7 |
| Rue Andre Bonnenfant | 7 838 € | 7 838 € | - | 7 |
| Rue Pereire | 9 306 € | 9 306 € | - | 7 |
| Rue des Coches | 7 927 € | 7 651 € | - | 7 |
| Rue Saint Pierre | 6 183 € | 6 028 € | - | 7 |
| Rue de Fourqueux | 4 545 € | 3 947 € | - | 7 |
| Rue de la Croix de Fer | 3 928 € | 3 928 € | - | 6 |
| Résidence 1 Bis Rue Raymond Greban | 6 016 € | 6 016 € | - | 6 |
| Rue Wauthier | 6 663 € | 6 659 € | - | 6 |
| Rue Alexandre Dumas | 6 520 € | 6 520 € | - | 6 |
| Rue Stephane Mony | 4 305 € | 4 305 € | - | 6 |
| Rue de Poissy | 6 395 € | 6 957 € | - | 6 |
| Rue de Pontoise | 7 806 € | 7 806 € | - | 6 |
| Rue du Prieure | 7 586 € | 7 586 € | - | 5 |
| Résidence du Clos Baron | 3 765 € | 3 765 € | - | 5 |
| Rue George Sand | 5 296 € | - | - | 5 |
| Rue de Mareil | 9 041 € | 8 710 € | - | 5 |
| Rue Moliere | 7 154 € | 7 154 € | - | 5 |
| Rue Franz Schubert | 3 485 € | 3 485 € | - | 5 |
| Rue du Pdt Roosevelt | 4 545 € | 4 460 € | - | 5 |
🔄 Comparer avec les villes du Yvelines
| Commune | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Versailles | 6 780 € | 6 660 € | 9 036 € | 953 |
| Sartrouville | 4 342 € | 3 841 € | 5 082 € | 562 |
| Poissy | 3 761 € | 3 605 € | 4 812 € | 414 |
| Houilles | 5 102 € | 4 674 € | 5 451 € | 409 |
| Conflans-Sainte-Honorine | 3 676 € | 3 111 € | 4 173 € | 377 |
| Mantes-la-Jolie | 2 720 € | 2 656 € | 2 895 € | 377 |
| Chatou | 5 279 € | 4 865 € | 7 407 € | 373 |
| Rambouillet | 3 800 € | 3 879 € | 3 800 € | 373 |
| Maisons-Laffitte | 6 035 € | 5 569 € | 7 746 € | 311 |
| Élancourt | 2 903 € | 2 692 € | 3 080 € | 306 |
Autres communes du Yvelines
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