Prix au m2 Avenue Saint Fiacre à Saint-Germain-en-Laye (78)
Le prix immobilier Avenue Saint Fiacre à Saint-Germain-en-Laye est de 3 974 €/m2 en médiane, d'après 7 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (6 590 €/m2) et 9.6% au-dessus de la moyenne du département Yvelines. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 65 m².
📊 Avenue Saint Fiacre en chiffres
En 2024, 7 biens ont été vendus Avenue Saint Fiacre à Saint-Germain-en-Laye. Les prix au m2 s'échelonnent de 3 333 € à 4 556 €, soit un écart de 37%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 65 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Saint-Germain-en-Laye
Avenue Saint Fiacre fait partie des rues les plus abordables de Saint-Germain-en-Laye. Le prix au m2 y est 39.7% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 222 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Avenue Saint Fiacre ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 974 €/m2
Au revenu médian de Saint-Germain-en-Laye (31 760 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 6.3 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Avenue Saint Fiacre dans le contexte de Saint-Germain-en-Laye
Saint-Germain-en-Laye compte 538 transactions immobilières en 2024 réparties sur 41 rues. Cela représente environ 1 vente pour 82 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Saint-Germain-en-Laye
Principales rues de Saint-Germain-en-Laye classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue de Tourville | 6 903 € | 6 906 € | - | 29 |
| Rue de Paris | 7 782 € | 7 742 € | - | 14 |
| Rue d Alsace | 8 968 € | 8 855 € | - | 13 |
| Rue de Pologne | 7 900 € | 7 679 € | - | 13 |
| Rue des Ursulines | 7 864 € | 7 736 € | - | 12 |
| Rue Diderot | 7 764 € | 7 150 € | 10 615 € | 12 |
| Rue Saint Leger | 4 307 € | 4 307 € | - | 11 |
| Rue de l Aurore | 5 070 € | 4 603 € | - | 11 |
| Chemin de la Vieille Butte | 4 568 € | 4 568 € | - | 10 |
| Rue Boufflers | 5 208 € | 5 208 € | - | 9 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue Saint Fiacre à Saint-Germain-en-Laye ?
Le prix médian au m2 Avenue Saint Fiacre est de 3 974 €/m2 en 2024, basé sur 7 transactions enregistrées. Les prix varient de 3 333 € à 4 556 €/m2 selon le type de bien et son état.
Avenue Saint Fiacre est-elle chère par rapport à Saint-Germain-en-Laye ?
Avenue Saint Fiacre est nettement en dessous de la moyenne de Saint-Germain-en-Laye. Le prix médian de la commune est de 6 590 €/m2, soit 39.7% de plus que cette rue. Sur 41 rues analysées, Avenue Saint Fiacre se classe 37e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue Saint Fiacre ?
Sur la base du prix médian de 3 974 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue Saint Fiacre coute environ 198 718 €. Ce montant peut varier de 166 667 € à 227 778 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.