Prix au m2 Rue de Pontoise à Saint-Germain-en-Laye (78)
Le prix immobilier Rue de Pontoise à Saint-Germain-en-Laye est de 7 806 €/m2 en médiane, d'après 6 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (6 590 €/m2) et 115.4% au-dessus de la moyenne du département Yvelines. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 108 m².
📊 Rue de Pontoise en chiffres
En 2024, 6 biens ont été vendus Rue de Pontoise à Saint-Germain-en-Laye. Les prix au m2 s'échelonnent de 5 000 € à 8 966 €, soit un écart de 79%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 108 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
🏆 Classement dans Saint-Germain-en-Laye
Rue de Pontoise se situe au-dessus de la médiane des prix à Saint-Germain-en-Laye. La rue est légèrement plus chère que la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 3 966 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue de Pontoise ?
Estimations basées sur le prix médian de 7 806 €/m2
Au revenu médian de Saint-Germain-en-Laye (31 760 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 12.3 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Rue de Pontoise dans le contexte de Saint-Germain-en-Laye
Saint-Germain-en-Laye compte 538 transactions immobilières en 2024 réparties sur 41 rues. Cela représente environ 1 vente pour 82 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Saint-Germain-en-Laye
Principales rues de Saint-Germain-en-Laye classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue de Tourville | 6 903 € | 6 906 € | - | 29 |
| Rue de Paris | 7 782 € | 7 742 € | - | 14 |
| Rue d Alsace | 8 968 € | 8 855 € | - | 13 |
| Rue de Pologne | 7 900 € | 7 679 € | - | 13 |
| Rue des Ursulines | 7 864 € | 7 736 € | - | 12 |
| Rue Diderot | 7 764 € | 7 150 € | 10 615 € | 12 |
| Rue Saint Leger | 4 307 € | 4 307 € | - | 11 |
| Rue de l Aurore | 5 070 € | 4 603 € | - | 11 |
| Chemin de la Vieille Butte | 4 568 € | 4 568 € | - | 10 |
| Rue Boufflers | 5 208 € | 5 208 € | - | 9 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue de Pontoise à Saint-Germain-en-Laye ?
Le prix médian au m2 Rue de Pontoise est de 7 806 €/m2 en 2024, basé sur 6 transactions enregistrées. Les prix varient de 5 000 € à 8 966 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue de Pontoise est-elle chère par rapport à Saint-Germain-en-Laye ?
Rue de Pontoise est au-dessus de la moyenne de Saint-Germain-en-Laye. Le prix médian de la commune est de 6 590 €/m2, soit 18.4% de moins que cette rue. Sur 41 rues analysées, Rue de Pontoise se classe 11e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue de Pontoise ?
Sur la base du prix médian de 7 806 €/m2, un appartement de 50 m² Rue de Pontoise coute environ 390 319 €. Ce montant peut varier de 250 000 € à 448 308 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.