Prix au m2 Rue des Ursulines à Saint-Germain-en-Laye (78)
Le prix immobilier Rue des Ursulines à Saint-Germain-en-Laye est de 7 864 €/m2 en médiane, d'après 12 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (6 590 €/m2) et 117% au-dessus de la moyenne du département Yvelines. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 96 m².
📊 Rue des Ursulines en chiffres
En 2024, 12 biens ont été vendus Rue des Ursulines à Saint-Germain-en-Laye. Les prix au m2 s'échelonnent de 5 000 € à 9 574 €, soit un écart de 91%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 96 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
🏆 Classement dans Saint-Germain-en-Laye
Rue des Ursulines se situe dans le quart supérieur des prix à Saint-Germain-en-Laye, ce qui en fait une rue relativement prisée de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 4 574 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue des Ursulines ?
Estimations basées sur le prix médian de 7 864 €/m2
Au revenu médian de Saint-Germain-en-Laye (31 760 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 12.4 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Rue des Ursulines dans le contexte de Saint-Germain-en-Laye
Saint-Germain-en-Laye compte 538 transactions immobilières en 2024 réparties sur 41 rues. Cela représente environ 1 vente pour 82 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Saint-Germain-en-Laye
Principales rues de Saint-Germain-en-Laye classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue de Tourville | 6 903 € | 6 906 € | - | 29 |
| Rue de Paris | 7 782 € | 7 742 € | - | 14 |
| Rue d Alsace | 8 968 € | 8 855 € | - | 13 |
| Rue de Pologne | 7 900 € | 7 679 € | - | 13 |
| Rue Diderot | 7 764 € | 7 150 € | 10 615 € | 12 |
| Rue Saint Leger | 4 307 € | 4 307 € | - | 11 |
| Rue de l Aurore | 5 070 € | 4 603 € | - | 11 |
| Chemin de la Vieille Butte | 4 568 € | 4 568 € | - | 10 |
| Rue Boufflers | 5 208 € | 5 208 € | - | 9 |
| Rue Schnapper | 4 758 € | 4 553 € | - | 9 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue des Ursulines à Saint-Germain-en-Laye ?
Le prix médian au m2 Rue des Ursulines est de 7 864 €/m2 en 2024, basé sur 12 transactions enregistrées. Les prix varient de 5 000 € à 9 574 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue des Ursulines est-elle chère par rapport à Saint-Germain-en-Laye ?
Rue des Ursulines est au-dessus de la moyenne de Saint-Germain-en-Laye. Le prix médian de la commune est de 6 590 €/m2, soit 19.3% de moins que cette rue. Sur 41 rues analysées, Rue des Ursulines se classe 9e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue des Ursulines ?
Sur la base du prix médian de 7 864 €/m2, un appartement de 50 m² Rue des Ursulines coute environ 393 199 €. Ce montant peut varier de 250 000 € à 478 723 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.