Prix au m2 Rue Diderot à Saint-Germain-en-Laye (78)
Le prix immobilier Rue Diderot à Saint-Germain-en-Laye est de 7 764 €/m2 en médiane, d'après 12 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (6 590 €/m2) et 114.2% au-dessus de la moyenne du département Yvelines. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 136 m².
📊 Rue Diderot en chiffres
En 2024, 12 biens ont été vendus Rue Diderot à Saint-Germain-en-Laye. Les prix au m2 s'échelonnent de 6 000 € à 12 755 €, soit un écart de 113%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 136 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
🏆 Classement dans Saint-Germain-en-Laye
Rue Diderot se situe au-dessus de la médiane des prix à Saint-Germain-en-Laye. La rue est légèrement plus chère que la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 6 755 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Rue Diderot
Les maisons Rue Diderot sont 48% plus chères au m2 que les appartements. Cet écart traduit la rareté des maisons dans ce secteur et leur attractivité pour les familles. Pour un budget de 388 204 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en maison ou environ 74 m² en appartement.
💰 Combien coute un bien Rue Diderot ?
Estimations basées sur le prix médian de 7 764 €/m2
Au revenu médian de Saint-Germain-en-Laye (31 760 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 12.2 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Rue Diderot dans le contexte de Saint-Germain-en-Laye
Saint-Germain-en-Laye compte 538 transactions immobilières en 2024 réparties sur 41 rues. Cela représente environ 1 vente pour 82 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Saint-Germain-en-Laye
Principales rues de Saint-Germain-en-Laye classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue de Tourville | 6 903 € | 6 906 € | - | 29 |
| Rue de Paris | 7 782 € | 7 742 € | - | 14 |
| Rue d Alsace | 8 968 € | 8 855 € | - | 13 |
| Rue de Pologne | 7 900 € | 7 679 € | - | 13 |
| Rue des Ursulines | 7 864 € | 7 736 € | - | 12 |
| Rue Saint Leger | 4 307 € | 4 307 € | - | 11 |
| Rue de l Aurore | 5 070 € | 4 603 € | - | 11 |
| Chemin de la Vieille Butte | 4 568 € | 4 568 € | - | 10 |
| Rue Boufflers | 5 208 € | 5 208 € | - | 9 |
| Rue Schnapper | 4 758 € | 4 553 € | - | 9 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Diderot à Saint-Germain-en-Laye ?
Le prix médian au m2 Rue Diderot est de 7 764 €/m2 en 2024, basé sur 12 transactions enregistrées. Les prix varient de 6 000 € à 12 755 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Rue Diderot ?
Les appartements s'échangent à 7 150 €/m2 et les maisons à 10 615 €/m2. Les appartements sont plus accessibles au m2, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Rue Diderot est-elle chère par rapport à Saint-Germain-en-Laye ?
Rue Diderot est au-dessus de la moyenne de Saint-Germain-en-Laye. Le prix médian de la commune est de 6 590 €/m2, soit 17.8% de moins que cette rue. Sur 41 rues analysées, Rue Diderot se classe 13e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Diderot ?
Sur la base du prix médian de 7 764 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Diderot coute environ 388 204 €. Ce montant peut varier de 300 000 € à 637 743 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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