Prix au m2 Avenue Maurice Berteaux à Sartrouville (78)
Le prix immobilier Avenue Maurice Berteaux à Sartrouville est de 4 902 €/m2 en médiane, d'après 37 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (4 342 €/m2) et 35.3% au-dessus de la moyenne du département Yvelines. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 74 m².
📊 Avenue Maurice Berteaux en chiffres
En 2024, 37 biens ont été vendus Avenue Maurice Berteaux à Sartrouville. Les prix au m2 s'échelonnent de 904 € à 10 000 €, soit un écart de 1006%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 74 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Sartrouville
Avenue Maurice Berteaux se situe au-dessus de la médiane des prix à Sartrouville. La rue est légèrement plus chère que la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 9 096 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Avenue Maurice Berteaux
Les maisons Avenue Maurice Berteaux sont 47% plus chères au m2 que les appartements. Cet écart traduit la rareté des maisons dans ce secteur et leur attractivité pour les familles. Pour un budget de 245 122 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en maison ou environ 74 m² en appartement.
💰 Combien coute un bien Avenue Maurice Berteaux ?
Estimations basées sur le prix médian de 4 902 €/m2
Au revenu médian de Sartrouville (24 270 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 10.1 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Avenue Maurice Berteaux dans le contexte de Sartrouville
Sartrouville compte 562 transactions immobilières en 2024 réparties sur 40 rues. Cela représente environ 1 vente pour 91 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Sartrouville
Principales rues de Sartrouville classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Lakanal | 4 111 € | 4 111 € | - | 19 |
| Rue President Roosevelt | 4 306 € | 3 913 € | - | 18 |
| Avenue de la Republique | 4 433 € | 4 414 € | - | 17 |
| Avenue du General de Gaulle | 2 978 € | 2 978 € | - | 12 |
| Rue de Saint Exupery | 2 650 € | 2 650 € | - | 10 |
| Rue Louise Michel | 3 833 € | 3 144 € | 5 700 € | 9 |
| Avenue de la Convention | 13 235 € | 10 079 € | - | 9 |
| Rue Jean Mermoz | 3 945 € | 3 945 € | - | 9 |
| Rue Linne | 3 125 € | 3 125 € | - | 9 |
| Boulevard de Bezons | 3 433 € | 3 416 € | 3 478 € | 9 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue Maurice Berteaux à Sartrouville ?
Le prix médian au m2 Avenue Maurice Berteaux est de 4 902 €/m2 en 2024, basé sur 37 transactions enregistrées. Les prix varient de 904 € à 10 000 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Avenue Maurice Berteaux ?
Les appartements s'échangent à 4 902 €/m2 et les maisons à 7 229 €/m2. Les appartements sont plus accessibles au m2, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Avenue Maurice Berteaux est-elle chère par rapport à Sartrouville ?
Avenue Maurice Berteaux est au-dessus de la moyenne de Sartrouville. Le prix médian de la commune est de 4 342 €/m2, soit 12.9% de moins que cette rue. Sur 40 rues analysées, Avenue Maurice Berteaux se classe 11e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue Maurice Berteaux ?
Sur la base du prix médian de 4 902 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue Maurice Berteaux coute environ 245 122 €. Ce montant peut varier de 45 207 € à 500 000 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
📊 Vous vendez ou achetez Avenue Maurice Berteaux à Sartrouville ?
Recevez une estimation personnalisée basée sur les données réelles de vente.
Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.