Prix au m2 Chemin Henri Matisse à Sartrouville (78)
Le prix immobilier Chemin Henri Matisse à Sartrouville est de 2 561 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (4 342 €/m2) et 29.3% en dessous de la moyenne du département Yvelines. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 57 m².
📊 Chemin Henri Matisse en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Chemin Henri Matisse à Sartrouville. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 000 € à 6 750 €, soit un écart de 238%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 57 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Sartrouville
Chemin Henri Matisse fait partie des rues les plus abordables de Sartrouville. Le prix au m2 y est 41% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 4 750 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Chemin Henri Matisse ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 561 €/m2
Au revenu médian de Sartrouville (24 270 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 5.3 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Chemin Henri Matisse dans le contexte de Sartrouville
Sartrouville compte 562 transactions immobilières en 2024 réparties sur 40 rues. Cela représente environ 1 vente pour 91 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Sartrouville
Principales rues de Sartrouville classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue Maurice Berteaux | 4 902 € | 4 902 € | 7 229 € | 37 |
| Rue Lakanal | 4 111 € | 4 111 € | - | 19 |
| Rue President Roosevelt | 4 306 € | 3 913 € | - | 18 |
| Avenue de la Republique | 4 433 € | 4 414 € | - | 17 |
| Avenue du General de Gaulle | 2 978 € | 2 978 € | - | 12 |
| Rue de Saint Exupery | 2 650 € | 2 650 € | - | 10 |
| Rue Louise Michel | 3 833 € | 3 144 € | 5 700 € | 9 |
| Avenue de la Convention | 13 235 € | 10 079 € | - | 9 |
| Rue Jean Mermoz | 3 945 € | 3 945 € | - | 9 |
| Rue Linne | 3 125 € | 3 125 € | - | 9 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Chemin Henri Matisse à Sartrouville ?
Le prix médian au m2 Chemin Henri Matisse est de 2 561 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 000 € à 6 750 €/m2 selon le type de bien et son état.
Chemin Henri Matisse est-elle chère par rapport à Sartrouville ?
Chemin Henri Matisse est nettement en dessous de la moyenne de Sartrouville. Le prix médian de la commune est de 4 342 €/m2, soit 41% de plus que cette rue. Sur 40 rues analysées, Chemin Henri Matisse se classe 38e.
Combien coute un appartement de 50 m² Chemin Henri Matisse ?
Sur la base du prix médian de 2 561 €/m2, un appartement de 50 m² Chemin Henri Matisse coute environ 128 061 €. Ce montant peut varier de 100 000 € à 337 500 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.