Prix au m2 Rue Gustave Flaubert à Sartrouville (78)
Le prix immobilier Rue Gustave Flaubert à Sartrouville est de 2 387 €/m2 en médiane, d'après 6 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (4 342 €/m2) et 34.1% en dessous de la moyenne du département Yvelines. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 72 m².
📊 Rue Gustave Flaubert en chiffres
En 2024, 6 biens ont été vendus Rue Gustave Flaubert à Sartrouville. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 224 € à 2 582 €, soit un écart de 16%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 72 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Sartrouville
Rue Gustave Flaubert est la rue la plus abordable de Sartrouville avec un prix médian de 2 387 €/m2.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 358 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue Gustave Flaubert ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 387 €/m2
Au revenu médian de Sartrouville (24 270 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 4.9 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue Gustave Flaubert dans le contexte de Sartrouville
Sartrouville compte 562 transactions immobilières en 2024 réparties sur 40 rues. Cela représente environ 1 vente pour 91 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Sartrouville
Principales rues de Sartrouville classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue Maurice Berteaux | 4 902 € | 4 902 € | 7 229 € | 37 |
| Rue Lakanal | 4 111 € | 4 111 € | - | 19 |
| Rue President Roosevelt | 4 306 € | 3 913 € | - | 18 |
| Avenue de la Republique | 4 433 € | 4 414 € | - | 17 |
| Avenue du General de Gaulle | 2 978 € | 2 978 € | - | 12 |
| Rue de Saint Exupery | 2 650 € | 2 650 € | - | 10 |
| Rue Louise Michel | 3 833 € | 3 144 € | 5 700 € | 9 |
| Avenue de la Convention | 13 235 € | 10 079 € | - | 9 |
| Rue Jean Mermoz | 3 945 € | 3 945 € | - | 9 |
| Rue Linne | 3 125 € | 3 125 € | - | 9 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Gustave Flaubert à Sartrouville ?
Le prix médian au m2 Rue Gustave Flaubert est de 2 387 €/m2 en 2024, basé sur 6 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 224 € à 2 582 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue Gustave Flaubert est-elle chère par rapport à Sartrouville ?
Rue Gustave Flaubert est nettement en dessous de la moyenne de Sartrouville. Le prix médian de la commune est de 4 342 €/m2, soit 45% de plus que cette rue. Sur 40 rues analysées, Rue Gustave Flaubert se classe 40e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Gustave Flaubert ?
Sur la base du prix médian de 2 387 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Gustave Flaubert coute environ 119 342 €. Ce montant peut varier de 111 194 € à 129 113 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.