Prix au m2 à Vélizy-Villacoublay (78)
Le prix médian de l'immobilier à Vélizy-Villacoublay est de 4 244 €/m2 selon les 182 transactions enregistrées en 2024. C'est 17.1% au-dessus de la moyenne du département Yvelines (3 625 €/m2). La ville compte 22 713 habitants sur 8,9 km².
📈 Évolution du prix au m2 (2020-2025)
Entre 2020 et 2025, le prix au m2 à Vélizy-Villacoublay est passé de 4 677 € à 4 194 €, soit -10.3%.
📊 Vélizy-Villacoublay vs villes voisines
Comparaison du prix au m2 avec les principales communes du Yvelines :
Vélizy-Villacoublay se situe en 6e position sur 9 communes comparées. Le prix y est 17.1% plus élevé que la moyenne départementale.
📋 Vélizy-Villacoublay en chiffres
Vélizy-Villacoublay compte 22 713 habitants répartis sur 8,9 km², soit une densité de 2 543 hab/km². Le code postal est 78140.
Le revenu médian des ménages est de 27 750 €/an. Il faut environ 7.6 années de revenus pour acquérir un 50 m² au prix médian. Ce revenu est 4.8% inférieur à la moyenne du Yvelines.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison à Vélizy-Villacoublay
Un appartement coûte 37% moins cher qu'une maison au m2 à Vélizy-Villacoublay. Pour un T3 de 80 m², comptez 328 615 € en appartement contre 518 981 € pour une maison.
💰 Combien coûte un bien à Vélizy-Villacoublay ?
Estimations basées sur le prix médian de 4 244 €/m2 :
Les prix varient entre 575 € et 18 038 €/m2 selon le quartier et le type de bien.
🏆 Classement des rues à Vélizy-Villacoublay
12 rues analysées. La rue la plus chère est Rue de Villacoublay (4 045 €/m2) et la plus abordable est Rue Aristide Briand (2 850 €/m2).
🔴 Les plus chères
- Rue de Villacoublay 4 045 €/m2
- Avenue Louis Breguet 4 319 €/m2
- Rue Grange Dame Rose 4 021 €/m2
- Rue Henri Rabourdin 3 745 €/m2
- Rue du Gen Exelmans 3 653 €/m2
🟢 Les plus abordables
- Rue Aristide Briand 2 850 €/m2
- Avenue du General de Gaulle 3 447 €/m2
- Rue du Gen Exelmans 3 653 €/m2
- Avenue de l Europe 3 699 €/m2
- Rue Henri Rabourdin 3 745 €/m2
📍 Toutes les rues de Vélizy-Villacoublay
Liste des 12 rues de Vélizy-Villacoublay avec au moins 5 ventes enregistrées en 2024 :
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue de Villacoublay | 4 045 € | 4 045 € | - | 19 |
| Avenue Louis Breguet | 4 319 € | 4 413 € | - | 12 |
| Rue Grange Dame Rose | 4 021 € | 3 900 € | - | 8 |
| Rue Henri Rabourdin | 3 745 € | 3 745 € | - | 8 |
| Rue du Gen Exelmans | 3 653 € | 3 653 € | - | 8 |
| Allée du Dauphine | 3 750 € | 3 750 € | - | 7 |
| Rue Aristide Briand | 2 850 € | 2 850 € | - | 6 |
| Rue Berlioz | 4 465 € | 8 092 € | - | 6 |
| Avenue du General de Gaulle | 3 447 € | 3 527 € | - | 5 |
| Rue Lavoisier | 6 198 € | - | 6 279 € | 5 |
| Allée Jean Monnet | 5 060 € | 5 060 € | - | 5 |
| Avenue de l Europe | 3 699 € | 3 959 € | - | 5 |
🔄 Comparer avec les villes du Yvelines
| Commune | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Versailles | 6 780 € | 6 660 € | 9 036 € | 953 |
| Sartrouville | 4 342 € | 3 841 € | 5 082 € | 562 |
| Saint-Germain-en-Laye | 6 590 € | 6 538 € | 7 105 € | 538 |
| Poissy | 3 761 € | 3 605 € | 4 812 € | 414 |
| Houilles | 5 102 € | 4 674 € | 5 451 € | 409 |
| Conflans-Sainte-Honorine | 3 676 € | 3 111 € | 4 173 € | 377 |
| Mantes-la-Jolie | 2 720 € | 2 656 € | 2 895 € | 377 |
| Chatou | 5 279 € | 4 865 € | 7 407 € | 373 |
| Rambouillet | 3 800 € | 3 879 € | 3 800 € | 373 |
| Maisons-Laffitte | 6 035 € | 5 569 € | 7 746 € | 311 |
Autres communes du Yvelines
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