Prix au m2 Allée du Gros Chene à Verneuil-sur-Seine (78)
Le prix immobilier Allée du Gros Chene à Verneuil-sur-Seine est de 2 743 €/m2 en médiane, d'après 8 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 581 €/m2) et 24.3% en dessous de la moyenne du département Yvelines. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 72 m².
📊 Allée du Gros Chene en chiffres
En 2024, 8 biens ont été vendus Allée du Gros Chene à Verneuil-sur-Seine. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 960 € à 3 235 €, soit un écart de 65%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 72 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Verneuil-sur-Seine
Allée du Gros Chene fait partie des rues les plus abordables de Verneuil-sur-Seine. Le prix au m2 y est 23.4% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 274 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Allée du Gros Chene ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 743 €/m2
Au revenu médian de Verneuil-sur-Seine (26 950 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 5.1 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Allée du Gros Chene dans le contexte de Verneuil-sur-Seine
Verneuil-sur-Seine compte 182 transactions immobilières en 2024 réparties sur 12 rues. Cela représente environ 1 vente pour 87 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Verneuil-sur-Seine
Principales rues de Verneuil-sur-Seine classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Grande Grande Rue | 4 351 € | 4 608 € | 3 544 € | 10 |
| Rue de Bazincourt | 4 561 € | 4 561 € | - | 9 |
| Avenue de la Foret | 3 694 € | 3 608 € | - | 8 |
| Boulevard Andre Malraux | 4 091 € | 4 020 € | - | 7 |
| Rue du Marechal Koenig | 3 596 € | 3 565 € | - | 7 |
| Rue de l Abbe Masure | 3 432 € | 3 432 € | - | 7 |
| Allée de la Source | 2 382 € | 2 382 € | - | 6 |
| Allée des Capucines | 2 837 € | 2 837 € | - | 5 |
| Rue Jean Moulin | 2 664 € | 2 664 € | - | 5 |
| Rue du Hameau | 3 769 € | - | 3 769 € | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Allée du Gros Chene à Verneuil-sur-Seine ?
Le prix médian au m2 Allée du Gros Chene est de 2 743 €/m2 en 2024, basé sur 8 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 960 € à 3 235 €/m2 selon le type de bien et son état.
Allée du Gros Chene est-elle chère par rapport à Verneuil-sur-Seine ?
Allée du Gros Chene est nettement en dessous de la moyenne de Verneuil-sur-Seine. Le prix médian de la commune est de 3 581 €/m2, soit 23.4% de plus que cette rue. Sur 12 rues analysées, Allée du Gros Chene se classe 10e.
Combien coute un appartement de 50 m² Allée du Gros Chene ?
Sur la base du prix médian de 2 743 €/m2, un appartement de 50 m² Allée du Gros Chene coute environ 137 155 €. Ce montant peut varier de 98 020 € à 161 741 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.