Prix au m2 Rue Paul Doumer à Vernouillet (78)
Le prix immobilier Rue Paul Doumer à Vernouillet est de 5 750 €/m2 en médiane, d'après 8 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 712 €/m2) et 58.6% au-dessus de la moyenne du département Yvelines. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 128 m².
📊 Rue Paul Doumer en chiffres
En 2024, 8 biens ont été vendus Rue Paul Doumer à Vernouillet. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 970 € à 8 038 €, soit un écart de 308%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 128 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 6 069 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Rue Paul Doumer
Les maisons Rue Paul Doumer sont 47% plus chères au m2 que les appartements. Cet écart traduit la rareté des maisons dans ce secteur et leur attractivité pour les familles. Pour un budget de 287 500 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en maison ou environ 73 m² en appartement.
💰 Combien coute un bien Rue Paul Doumer ?
Estimations basées sur le prix médian de 5 750 €/m2
Au revenu médian de Vernouillet (28 280 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 10.2 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Rue Paul Doumer dans le contexte de Vernouillet
Vernouillet compte 79 transactions immobilières en 2024 réparties sur 3 rues. Cela représente environ 1 vente pour 127 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Vernouillet
Principales rues de Vernouillet classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue de la Grosse Pierre | 2 750 € | - | - | 10 |
| Grande Grande Rue de Verneuil | 7 473 € | - | 8 352 € | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Paul Doumer à Vernouillet ?
Le prix médian au m2 Rue Paul Doumer est de 5 750 €/m2 en 2024, basé sur 8 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 970 € à 8 038 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Rue Paul Doumer ?
Les appartements s'échangent à 3 914 €/m2 et les maisons à 5 750 €/m2. Les appartements sont plus accessibles au m2, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Rue Paul Doumer est-elle chère par rapport à Vernouillet ?
Rue Paul Doumer est nettement au-dessus de la moyenne de Vernouillet. Le prix médian de la commune est de 3 712 €/m2, soit 54.9% de moins que cette rue. Sur 3 rues analysées, Rue Paul Doumer se classe 2e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Paul Doumer ?
Sur la base du prix médian de 5 750 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Paul Doumer coute environ 287 500 €. Ce montant peut varier de 98 485 € à 401 923 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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