Prix au m2 à Versailles (78)
Le prix médian de l'immobilier à Versailles est de 6 780 €/m2 selon les 953 transactions enregistrées en 2024. C'est 87.1% au-dessus de la moyenne du département Yvelines (3 625 €/m2). La ville compte 83 587 habitants sur 26,2 km².
📈 Évolution du prix au m2 (2020-2025)
Entre 2020 et 2025, le prix au m2 à Versailles est passé de 7 123 € à 6 439 €, soit -9.6%.
📊 Versailles vs villes voisines
Comparaison du prix au m2 avec les principales communes du Yvelines :
Versailles se situe en 1e position sur 9 communes comparées. Le prix y est 87.1% plus élevé que la moyenne départementale.
📋 Versailles en chiffres
Versailles compte 83 587 habitants répartis sur 26,2 km², soit une densité de 3 196 hab/km². Le code postal est 78000.
Le revenu médian des ménages est de 32 510 €/an. Il faut environ 10.4 années de revenus pour acquérir un 50 m² au prix médian. Ce revenu est 11.5% supérieur à la moyenne du Yvelines.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison à Versailles
Un appartement coûte 26% moins cher qu'une maison au m2 à Versailles. Pour un T3 de 80 m², comptez 532 830 € en appartement contre 722 909 € pour une maison.
💰 Combien coûte un bien à Versailles ?
Estimations basées sur le prix médian de 6 780 €/m2 :
Les prix varient entre 161 € et 28 889 €/m2 selon le quartier et le type de bien.
🏆 Classement des rues à Versailles
69 rues analysées. La rue la plus chère est Avenue de Paris (6 079 €/m2) et la plus abordable est Avenue du Gen de Gaulle (2 879 €/m2).
🔴 Les plus chères
- Avenue de Paris 6 079 €/m2
- Rue de la Paroisse 7 241 €/m2
- Rue de Montreuil 5 882 €/m2
- Rue du Parc de Clagny 8 580 €/m2
- Boulevard de la Reine 6 917 €/m2
🟢 Les plus abordables
- Avenue du Gen de Gaulle 2 879 €/m2
- Prom Mona Lisa 4 365 €/m2
- Rue du Pont Colbert 4 456 €/m2
- Avenue de la Tranquillite 4 510 €/m2
- Rue du General Pershing 4 734 €/m2
📍 Toutes les rues de Versailles
Liste des 69 rues de Versailles avec au moins 5 ventes enregistrées en 2024 :
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue de Paris | 6 079 € | 5 978 € | - | 39 |
| Rue de la Paroisse | 7 241 € | 7 366 € | - | 29 |
| Rue de Montreuil | 5 882 € | 6 531 € | - | 23 |
| Rue du Parc de Clagny | 8 580 € | 8 580 € | - | 23 |
| Boulevard de la Reine | 6 917 € | 7 016 € | - | 23 |
| Avenue des Etats Unis | 6 619 € | 5 886 € | - | 22 |
| Rue du Mal Foch | 6 801 € | 6 892 € | - | 20 |
| Rue du Pont Colbert | 4 456 € | 4 456 € | - | 20 |
| Rue Albert Joly | 7 114 € | 7 058 € | - | 18 |
| Avenue de Villeneuve l Etang | 5 588 € | 4 886 € | 11 390 € | 18 |
| Boulevard du Roi | 7 126 € | 7 126 € | - | 18 |
| Rue des Chantiers | 5 117 € | 5 335 € | - | 18 |
| Rue des Etats Generaux | 6 708 € | 6 750 € | - | 18 |
| Rue de Vergennes | 7 021 € | 6 435 € | - | 17 |
| Rue du General Leclerc | 6 300 € | 6 300 € | - | 15 |
| Rue Champ Lagarde | 6 557 € | 6 489 € | - | 14 |
| Avenue de Saint Cloud | 7 107 € | 7 107 € | - | 13 |
| Rue Sainte Victoire | 7 040 € | 7 040 € | - | 11 |
| Rue Saint Louis | 7 410 € | 7 410 € | - | 11 |
| Rue des Bourdonnais | 6 154 € | 6 154 € | - | 11 |
| Rue de l Orangerie | 7 742 € | 7 742 € | - | 10 |
| Rue Albert Sarraut | 6 034 € | 5 849 € | 12 067 € | 10 |
| Rue Carnot | 7 648 € | 8 231 € | - | 10 |
| Rue Montbauron | 7 274 € | 7 414 € | - | 10 |
| Rue de Noailles | 7 328 € | 7 328 € | - | 9 |
| Rue Henri Simon | 5 894 € | 5 894 € | - | 9 |
| Allée des Gardes Royales | 6 314 € | 6 314 € | - | 9 |
| Rue Jean de la Fontaine | 6 909 € | 5 836 € | 6 480 € | 9 |
| Prom Mona Lisa | 4 365 € | 4 365 € | - | 9 |
| Rue de l Ermitage | 7 596 € | 7 713 € | - | 9 |
| Rue Girardon | 8 060 € | - | 10 921 € | 9 |
| Rue Coste | 17 615 € | 17 615 € | - | 9 |
| Place Royale | 4 756 € | 4 756 € | - | 8 |
| Rue du Mal Joffre | 6 241 € | 6 241 € | - | 8 |
| Rue Remilly | 8 646 € | 10 013 € | - | 8 |
| Rue du Marechal Gallieni | 8 289 € | 8 289 € | - | 8 |
| Avenue de Porchefontaine | 5 408 € | 5 439 € | - | 8 |
| Avenue du Gen de Gaulle | 2 879 € | 2 879 € | - | 8 |
| Rue des Tournelles | 6 998 € | 6 773 € | - | 8 |
| Rue Philippe de Dangeau | 5 325 € | 7 100 € | - | 7 |
| Rue Richaud | 9 214 € | 9 214 € | - | 7 |
| Rue Royale | 7 622 € | 7 436 € | - | 7 |
| Rue d Angiviller | 7 304 € | 7 124 € | - | 7 |
| Rue Hoche | 5 000 € | 5 208 € | - | 7 |
| Avenue de la Tranquillite | 4 510 € | 4 510 € | - | 7 |
| Rue du General Pershing | 4 734 € | 4 734 € | - | 7 |
| Rue du Refuge | 6 847 € | 6 847 € | - | 7 |
| Rue Jean de la Bruyere | 5 453 € | 5 323 € | - | 7 |
| Rue Baillet Reviron | 13 158 € | 13 158 € | - | 7 |
| Place Hoche | 9 251 € | 10 262 € | - | 6 |
Affichage des 50 rues principales sur les 69 analysées.
🔄 Comparer avec les villes du Yvelines
| Commune | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Sartrouville | 4 342 € | 3 841 € | 5 082 € | 562 |
| Saint-Germain-en-Laye | 6 590 € | 6 538 € | 7 105 € | 538 |
| Poissy | 3 761 € | 3 605 € | 4 812 € | 414 |
| Houilles | 5 102 € | 4 674 € | 5 451 € | 409 |
| Conflans-Sainte-Honorine | 3 676 € | 3 111 € | 4 173 € | 377 |
| Mantes-la-Jolie | 2 720 € | 2 656 € | 2 895 € | 377 |
| Chatou | 5 279 € | 4 865 € | 7 407 € | 373 |
| Rambouillet | 3 800 € | 3 879 € | 3 800 € | 373 |
| Maisons-Laffitte | 6 035 € | 5 569 € | 7 746 € | 311 |
| Élancourt | 2 903 € | 2 692 € | 3 080 € | 306 |
Autres communes du Yvelines
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