Prix au m2 Avenue de Villeneuve l Etang à Versailles (78)
Le prix immobilier Avenue de Villeneuve l Etang à Versailles est de 5 588 €/m2 en médiane, d'après 18 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (6 780 €/m2) et 54.2% au-dessus de la moyenne du département Yvelines. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 130 m².
📊 Avenue de Villeneuve l Etang en chiffres
En 2024, 18 biens ont été vendus Avenue de Villeneuve l Etang à Versailles. Les prix au m2 s'échelonnent de 3 941 € à 26 830 €, soit un écart de 581%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 130 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
🏆 Classement dans Versailles
Avenue de Villeneuve l Etang fait partie des rues les plus abordables de Versailles. Le prix au m2 y est 17.6% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 22 889 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Avenue de Villeneuve l Etang
Les maisons Avenue de Villeneuve l Etang sont 133% plus chères au m2 que les appartements. Cet écart traduit la rareté des maisons dans ce secteur et leur attractivité pour les familles. Pour un budget de 279 396 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en maison ou environ 117 m² en appartement.
💰 Combien coute un bien Avenue de Villeneuve l Etang ?
Estimations basées sur le prix médian de 5 588 €/m2
Au revenu médian de Versailles (32 510 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 8.6 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Avenue de Villeneuve l Etang dans le contexte de Versailles
Versailles compte 953 transactions immobilières en 2024 réparties sur 69 rues. Cela représente environ 1 vente pour 88 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Versailles
Principales rues de Versailles classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue de Paris | 6 079 € | 5 978 € | - | 39 |
| Rue de la Paroisse | 7 241 € | 7 366 € | - | 29 |
| Rue de Montreuil | 5 882 € | 6 531 € | - | 23 |
| Rue du Parc de Clagny | 8 580 € | 8 580 € | - | 23 |
| Boulevard de la Reine | 6 917 € | 7 016 € | - | 23 |
| Avenue des Etats Unis | 6 619 € | 5 886 € | - | 22 |
| Rue du Mal Foch | 6 801 € | 6 892 € | - | 20 |
| Rue du Pont Colbert | 4 456 € | 4 456 € | - | 20 |
| Rue Albert Joly | 7 114 € | 7 058 € | - | 18 |
| Boulevard du Roi | 7 126 € | 7 126 € | - | 18 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue de Villeneuve l Etang à Versailles ?
Le prix médian au m2 Avenue de Villeneuve l Etang est de 5 588 €/m2 en 2024, basé sur 18 transactions enregistrées. Les prix varient de 3 941 € à 26 830 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Avenue de Villeneuve l Etang ?
Les appartements s'échangent à 4 886 €/m2 et les maisons à 11 390 €/m2. Les appartements sont plus accessibles au m2, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Avenue de Villeneuve l Etang est-elle chère par rapport à Versailles ?
Avenue de Villeneuve l Etang est en dessous de la moyenne de Versailles. Le prix médian de la commune est de 6 780 €/m2, soit 17.6% de plus que cette rue. Sur 69 rues analysées, Avenue de Villeneuve l Etang se classe 57e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue de Villeneuve l Etang ?
Sur la base du prix médian de 5 588 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue de Villeneuve l Etang coute environ 279 396 €. Ce montant peut varier de 197 072 € à 1 341 500 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
📊 Vous vendez ou achetez Avenue de Villeneuve l Etang à Versailles ?
Recevez une estimation personnalisée basée sur les données réelles de vente.
Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.