Prix au m2 Rue de l Orangerie à Versailles (78)
Le prix immobilier Rue de l Orangerie à Versailles est de 7 742 €/m2 en médiane, d'après 10 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (6 780 €/m2) et 113.6% au-dessus de la moyenne du département Yvelines. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 44 m².
📊 Rue de l Orangerie en chiffres
En 2024, 10 biens ont été vendus Rue de l Orangerie à Versailles. Les prix au m2 s'échelonnent de 4 759 € à 26 960 €, soit un écart de 466%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 44 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Versailles
Rue de l Orangerie se situe dans le quart supérieur des prix à Versailles, ce qui en fait une rue relativement prisée de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 22 201 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue de l Orangerie ?
Estimations basées sur le prix médian de 7 742 €/m2
Au revenu médian de Versailles (32 510 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 11.9 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Rue de l Orangerie dans le contexte de Versailles
Versailles compte 953 transactions immobilières en 2024 réparties sur 69 rues. Cela représente environ 1 vente pour 88 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Versailles
Principales rues de Versailles classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue de Paris | 6 079 € | 5 978 € | - | 39 |
| Rue de la Paroisse | 7 241 € | 7 366 € | - | 29 |
| Rue de Montreuil | 5 882 € | 6 531 € | - | 23 |
| Rue du Parc de Clagny | 8 580 € | 8 580 € | - | 23 |
| Boulevard de la Reine | 6 917 € | 7 016 € | - | 23 |
| Avenue des Etats Unis | 6 619 € | 5 886 € | - | 22 |
| Rue du Mal Foch | 6 801 € | 6 892 € | - | 20 |
| Rue du Pont Colbert | 4 456 € | 4 456 € | - | 20 |
| Rue Albert Joly | 7 114 € | 7 058 € | - | 18 |
| Avenue de Villeneuve l Etang | 5 588 € | 4 886 € | 11 390 € | 18 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue de l Orangerie à Versailles ?
Le prix médian au m2 Rue de l Orangerie est de 7 742 €/m2 en 2024, basé sur 10 transactions enregistrées. Les prix varient de 4 759 € à 26 960 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue de l Orangerie est-elle chère par rapport à Versailles ?
Rue de l Orangerie est au-dessus de la moyenne de Versailles. Le prix médian de la commune est de 6 780 €/m2, soit 14.2% de moins que cette rue. Sur 69 rues analysées, Rue de l Orangerie se classe 17e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue de l Orangerie ?
Sur la base du prix médian de 7 742 €/m2, un appartement de 50 m² Rue de l Orangerie coute environ 387 116 €. Ce montant peut varier de 237 963 € à 1 347 991 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.