Prix au m2 Rue de Noailles à Versailles (78)
Le prix immobilier Rue de Noailles à Versailles est de 7 328 €/m2 en médiane, d'après 9 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (6 780 €/m2) et 102.2% au-dessus de la moyenne du département Yvelines. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 65 m².
📊 Rue de Noailles en chiffres
En 2024, 9 biens ont été vendus Rue de Noailles à Versailles. Les prix au m2 s'échelonnent de 4 267 € à 12 500 €, soit un écart de 193%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 65 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Versailles
Rue de Noailles se situe au-dessus de la médiane des prix à Versailles. La rue est légèrement plus chère que la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 8 233 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue de Noailles ?
Estimations basées sur le prix médian de 7 328 €/m2
Au revenu médian de Versailles (32 510 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 11.3 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Rue de Noailles dans le contexte de Versailles
Versailles compte 953 transactions immobilières en 2024 réparties sur 69 rues. Cela représente environ 1 vente pour 88 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Versailles
Principales rues de Versailles classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue de Paris | 6 079 € | 5 978 € | - | 39 |
| Rue de la Paroisse | 7 241 € | 7 366 € | - | 29 |
| Rue de Montreuil | 5 882 € | 6 531 € | - | 23 |
| Rue du Parc de Clagny | 8 580 € | 8 580 € | - | 23 |
| Boulevard de la Reine | 6 917 € | 7 016 € | - | 23 |
| Avenue des Etats Unis | 6 619 € | 5 886 € | - | 22 |
| Rue du Mal Foch | 6 801 € | 6 892 € | - | 20 |
| Rue du Pont Colbert | 4 456 € | 4 456 € | - | 20 |
| Rue Albert Joly | 7 114 € | 7 058 € | - | 18 |
| Avenue de Villeneuve l Etang | 5 588 € | 4 886 € | 11 390 € | 18 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue de Noailles à Versailles ?
Le prix médian au m2 Rue de Noailles est de 7 328 €/m2 en 2024, basé sur 9 transactions enregistrées. Les prix varient de 4 267 € à 12 500 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue de Noailles est-elle chère par rapport à Versailles ?
Rue de Noailles est au-dessus de la moyenne de Versailles. Le prix médian de la commune est de 6 780 €/m2, soit 8.1% de moins que cette rue. Sur 69 rues analysées, Rue de Noailles se classe 23e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue de Noailles ?
Sur la base du prix médian de 7 328 €/m2, un appartement de 50 m² Rue de Noailles coute environ 366 420 €. Ce montant peut varier de 213 334 € à 625 000 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
📊 Vous vendez ou achetez Rue de Noailles à Versailles ?
Recevez une estimation personnalisée basée sur les données réelles de vente.
Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.