Prix au m2 Rue du Parc de Clagny à Versailles (78)
Le prix immobilier Rue du Parc de Clagny à Versailles est de 8 580 €/m2 en médiane, d'après 23 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (6 780 €/m2) et 136.7% au-dessus de la moyenne du département Yvelines. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 90 m².
📊 Rue du Parc de Clagny en chiffres
En 2024, 23 biens ont été vendus Rue du Parc de Clagny à Versailles. Les prix au m2 s'échelonnent de 739 € à 12 441 €, soit un écart de 1583%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 90 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
🏆 Classement dans Versailles
Rue du Parc de Clagny se situe dans le quart supérieur des prix à Versailles, ce qui en fait une rue relativement prisée de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 11 702 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue du Parc de Clagny ?
Estimations basées sur le prix médian de 8 580 €/m2
Au revenu médian de Versailles (32 510 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 13.2 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Rue du Parc de Clagny dans le contexte de Versailles
Versailles compte 953 transactions immobilières en 2024 réparties sur 69 rues. Cela représente environ 1 vente pour 88 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Versailles
Principales rues de Versailles classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue de Paris | 6 079 € | 5 978 € | - | 39 |
| Rue de la Paroisse | 7 241 € | 7 366 € | - | 29 |
| Rue de Montreuil | 5 882 € | 6 531 € | - | 23 |
| Boulevard de la Reine | 6 917 € | 7 016 € | - | 23 |
| Avenue des Etats Unis | 6 619 € | 5 886 € | - | 22 |
| Rue du Mal Foch | 6 801 € | 6 892 € | - | 20 |
| Rue du Pont Colbert | 4 456 € | 4 456 € | - | 20 |
| Rue Albert Joly | 7 114 € | 7 058 € | - | 18 |
| Avenue de Villeneuve l Etang | 5 588 € | 4 886 € | 11 390 € | 18 |
| Boulevard du Roi | 7 126 € | 7 126 € | - | 18 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue du Parc de Clagny à Versailles ?
Le prix médian au m2 Rue du Parc de Clagny est de 8 580 €/m2 en 2024, basé sur 23 transactions enregistrées. Les prix varient de 739 € à 12 441 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue du Parc de Clagny est-elle chère par rapport à Versailles ?
Rue du Parc de Clagny est nettement au-dessus de la moyenne de Versailles. Le prix médian de la commune est de 6 780 €/m2, soit 26.6% de moins que cette rue. Sur 69 rues analysées, Rue du Parc de Clagny se classe 9e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue du Parc de Clagny ?
Sur la base du prix médian de 8 580 €/m2, un appartement de 50 m² Rue du Parc de Clagny coute environ 429 010 €. Ce montant peut varier de 36 958 € à 622 059 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.