Prix au m2 Rue Jean de la Fontaine à Versailles (78)
Le prix immobilier Rue Jean de la Fontaine à Versailles est de 6 909 €/m2 en médiane, d'après 9 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est dans la moyenne par rapport au reste de la commune (6 780 €/m2) et 90.6% au-dessus de la moyenne du département Yvelines. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 69 m².
📊 Rue Jean de la Fontaine en chiffres
En 2024, 9 biens ont été vendus Rue Jean de la Fontaine à Versailles. Les prix au m2 s'échelonnent de 3 537 € à 12 932 €, soit un écart de 266%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 69 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Versailles
Rue Jean de la Fontaine se situe en dessous de la médiane des prix à Versailles. C'est une rue relativement accessible par rapport au reste de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 9 395 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Rue Jean de la Fontaine
Les maisons Rue Jean de la Fontaine sont 11% plus chères au m2 que les appartements. Les maisons offrent généralement un cadre de vie plus recherché avec jardin et espaces extérieurs. Pour un budget de 345 474 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en maison ou environ 56 m² en appartement.
💰 Combien coute un bien Rue Jean de la Fontaine ?
Estimations basées sur le prix médian de 6 909 €/m2
Au revenu médian de Versailles (32 510 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 10.6 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Rue Jean de la Fontaine dans le contexte de Versailles
Versailles compte 953 transactions immobilières en 2024 réparties sur 69 rues. Cela représente environ 1 vente pour 88 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Versailles
Principales rues de Versailles classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue de Paris | 6 079 € | 5 978 € | - | 39 |
| Rue de la Paroisse | 7 241 € | 7 366 € | - | 29 |
| Rue de Montreuil | 5 882 € | 6 531 € | - | 23 |
| Rue du Parc de Clagny | 8 580 € | 8 580 € | - | 23 |
| Boulevard de la Reine | 6 917 € | 7 016 € | - | 23 |
| Avenue des Etats Unis | 6 619 € | 5 886 € | - | 22 |
| Rue du Mal Foch | 6 801 € | 6 892 € | - | 20 |
| Rue du Pont Colbert | 4 456 € | 4 456 € | - | 20 |
| Rue Albert Joly | 7 114 € | 7 058 € | - | 18 |
| Avenue de Villeneuve l Etang | 5 588 € | 4 886 € | 11 390 € | 18 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Jean de la Fontaine à Versailles ?
Le prix médian au m2 Rue Jean de la Fontaine est de 6 909 €/m2 en 2024, basé sur 9 transactions enregistrées. Les prix varient de 3 537 € à 12 932 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Rue Jean de la Fontaine ?
Les appartements s'échangent à 5 836 €/m2 et les maisons à 6 480 €/m2. Les appartements sont plus accessibles au m2, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Rue Jean de la Fontaine est-elle chère par rapport à Versailles ?
Rue Jean de la Fontaine est dans la moyenne de Versailles. Le prix médian de la commune est de 6 780 €/m2, soit 1.9% de moins que cette rue. Sur 69 rues analysées, Rue Jean de la Fontaine se classe 36e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Jean de la Fontaine ?
Sur la base du prix médian de 6 909 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Jean de la Fontaine coute environ 345 474 €. Ce montant peut varier de 176 870 € à 646 620 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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