Prix au m2 Rue des Cerisiers à Villennes-sur-Seine (78)
Le prix immobilier Rue des Cerisiers à Villennes-sur-Seine est de 4 580 €/m2 en médiane, d'après 6 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est dans la moyenne par rapport au reste de la commune (4 671 €/m2) et 26.3% au-dessus de la moyenne du département Yvelines. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 64 m².
📊 Rue des Cerisiers en chiffres
En 2024, 6 biens ont été vendus Rue des Cerisiers à Villennes-sur-Seine. Les prix au m2 s'échelonnent de 4 081 € à 4 965 €, soit un écart de 22%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 64 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 884 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue des Cerisiers ?
Estimations basées sur le prix médian de 4 580 €/m2
Au revenu médian de Villennes-sur-Seine (37 870 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 6 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue des Cerisiers dans le contexte de Villennes-sur-Seine
Villennes-sur-Seine compte 56 transactions immobilières en 2024 réparties sur 2 rues. Cela représente environ 1 vente pour 101 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Villennes-sur-Seine
Principales rues de Villennes-sur-Seine classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue Georges Clemenceau | 3 880 € | 3 880 € | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue des Cerisiers à Villennes-sur-Seine ?
Le prix médian au m2 Rue des Cerisiers est de 4 580 €/m2 en 2024, basé sur 6 transactions enregistrées. Les prix varient de 4 081 € à 4 965 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue des Cerisiers est-elle chère par rapport à Villennes-sur-Seine ?
Rue des Cerisiers est dans la moyenne de Villennes-sur-Seine. Le prix médian de la commune est de 4 671 €/m2, soit 2% de plus que cette rue. Sur 2 rues analysées, Rue des Cerisiers se classe 1e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue des Cerisiers ?
Sur la base du prix médian de 4 580 €/m2, un appartement de 50 m² Rue des Cerisiers coute environ 228 982 €. Ce montant peut varier de 204 033 € à 248 226 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.