Prix au m2 N 12 à Villiers-Saint-Frédéric (78)
Le prix immobilier N 12 à Villiers-Saint-Frédéric est de 1 807 €/m2 en médiane, d'après 6 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 646 €/m2) et 50.1% en dessous de la moyenne du département Yvelines. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 171 m².
📊 N 12 en chiffres
En 2024, 6 biens ont été vendus N 12 à Villiers-Saint-Frédéric. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 500 € à 2 027 €, soit un écart de 35%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 171 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 527 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien N 12 ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 807 €/m2
Au revenu médian de Villiers-Saint-Frédéric (31 290 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 2.9 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 N 12 dans le contexte de Villiers-Saint-Frédéric
Villiers-Saint-Frédéric compte 37 transactions immobilières en 2024 réparties sur 2 rues. Cela représente environ 1 vente pour 83 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Villiers-Saint-Frédéric
Principales rues de Villiers-Saint-Frédéric classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue des Deux Neauphles | 5 140 € | - | 5 140 € | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 N 12 à Villiers-Saint-Frédéric ?
Le prix médian au m2 N 12 est de 1 807 €/m2 en 2024, basé sur 6 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 500 € à 2 027 €/m2 selon le type de bien et son état.
N 12 est-elle chère par rapport à Villiers-Saint-Frédéric ?
N 12 est nettement en dessous de la moyenne de Villiers-Saint-Frédéric. Le prix médian de la commune est de 3 646 €/m2, soit 50.4% de plus que cette rue. Sur 2 rues analysées, N 12 se classe 2e.
Combien coute un appartement de 50 m² N 12 ?
Sur la base du prix médian de 1 807 €/m2, un appartement de 50 m² N 12 coute environ 90 362 €. Ce montant peut varier de 75 000 € à 101 352 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.