Prix au m2 Chemin Maunier à Saint-André (974)
Le prix immobilier Chemin Maunier à Saint-André est de 1 647 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 564 €/m2) et 41.2% en dessous de la moyenne du département La Réunion. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 51 m².
📊 Chemin Maunier en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Chemin Maunier à Saint-André. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 273 € à 3 642 €, soit un écart de 186%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 51 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Saint-André
Chemin Maunier fait partie des rues les plus abordables de Saint-André. Le prix au m2 y est 35.8% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 2 369 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Chemin Maunier ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 647 €/m2
Au revenu médian de Saint-André (14 210 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 5.8 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Chemin Maunier dans le contexte de Saint-André
Saint-André compte 277 transactions immobilières en 2024 réparties sur 14 rues. Cela représente environ 1 vente pour 206 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Saint-André
Principales rues de Saint-André classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue du Patrimoine | 15 978 € | 15 794 € | - | 31 |
| Rue Charles Baudelaire | 17 800 € | 17 800 € | 2 448 € | 17 |
| Avenue Ile de France | 4 373 € | 6 349 € | 2 575 € | 12 |
| Rue Jules Ferry | 14 975 € | - | 14 975 € | 12 |
| Rue Voltaire | 1 148 € | 1 185 € | - | 10 |
| Rue de la Gare | 1 932 € | 1 932 € | - | 8 |
| Rue Ficus | 5 000 € | 5 000 € | - | 7 |
| Chemin Brunet | 2 084 € | - | 2 084 € | 6 |
| Lotissement les Lilas | 1 840 € | - | 1 840 € | 6 |
| Rue Michel Montaigne | 17 800 € | 17 800 € | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Chemin Maunier à Saint-André ?
Le prix médian au m2 Chemin Maunier est de 1 647 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 273 € à 3 642 €/m2 selon le type de bien et son état.
Chemin Maunier est-elle chère par rapport à Saint-André ?
Chemin Maunier est nettement en dessous de la moyenne de Saint-André. Le prix médian de la commune est de 2 564 €/m2, soit 35.8% de plus que cette rue. Sur 14 rues analysées, Chemin Maunier se classe 13e.
Combien coute un appartement de 50 m² Chemin Maunier ?
Sur la base du prix médian de 1 647 €/m2, un appartement de 50 m² Chemin Maunier coute environ 82 353 €. Ce montant peut varier de 63 637 € à 182 076 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.