Prix au m2 Rue Martin Luther King à Le Diamant (972)
Le prix immobilier Rue Martin Luther King à Le Diamant est de 4 113 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est dans la moyenne par rapport au reste de la commune (4 253 €/m2) et 40.2% au-dessus de la moyenne du département Martinique. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 58 m².
📊 Rue Martin Luther King en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Rue Martin Luther King à Le Diamant. Les prix au m2 s'échelonnent de 3 859 € à 4 236 €, soit un écart de 10%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 58 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Le Diamant
Rue Martin Luther King se situe en dessous de la médiane des prix à Le Diamant. C'est une rue relativement accessible par rapport au reste de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 377 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue Martin Luther King ?
Estimations basées sur le prix médian de 4 113 €/m2
Au revenu médian de Le Diamant (20 410 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 10.1 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Rue Martin Luther King dans le contexte de Le Diamant
Le Diamant compte 96 transactions immobilières en 2024 réparties sur 7 rues. Cela représente environ 1 vente pour 59 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Le Diamant
Principales rues de Le Diamant classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| La Chery | 8 632 € | 8 690 € | 7 692 € | 17 |
| Anse Caffard | 262 € | 141 € | 270 € | 9 |
| Lotissement Dizac | 5 498 € | 12 447 € | - | 6 |
| Dizac | 3 933 € | 3 988 € | - | 6 |
| Fond Manoel | 4 343 € | - | 4 343 € | 5 |
| Habitation Jacqua | 4 949 € | - | 4 949 € | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Martin Luther King à Le Diamant ?
Le prix médian au m2 Rue Martin Luther King est de 4 113 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 3 859 € à 4 236 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue Martin Luther King est-elle chère par rapport à Le Diamant ?
Rue Martin Luther King est dans la moyenne de Le Diamant. Le prix médian de la commune est de 4 253 €/m2, soit 3.3% de plus que cette rue. Sur 7 rues analysées, Rue Martin Luther King se classe 5e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Martin Luther King ?
Sur la base du prix médian de 4 113 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Martin Luther King coute environ 205 631 €. Ce montant peut varier de 192 934 € à 211 801 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.