Prix au m2 Place du Commerce à Cormelles-le-Royal (14)
Le prix immobilier Place du Commerce à Cormelles-le-Royal est de 2 017 €/m2 en médiane, d'après 9 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 334 €/m2) et 20.3% en dessous de la moyenne du département Calvados. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 48 m².
📊 Place du Commerce en chiffres
En 2024, 9 biens ont été vendus Place du Commerce à Cormelles-le-Royal. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 667 € à 2 552 €, soit un écart de 53%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 48 m², ce qui correspond à des T2/T3.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 885 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Place du Commerce ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 017 €/m2
Au revenu médian de Cormelles-le-Royal (22 410 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 4.5 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Place du Commerce dans le contexte de Cormelles-le-Royal
Cormelles-le-Royal compte 62 transactions immobilières en 2024 réparties sur 3 rues. Cela représente environ 1 vente pour 83 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Cormelles-le-Royal
Principales rues de Cormelles-le-Royal classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue des Verts Pres | 2 170 € | 2 170 € | - | 7 |
| Rue des Acacias | 2 050 € | - | 2 050 € | 6 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Place du Commerce à Cormelles-le-Royal ?
Le prix médian au m2 Place du Commerce est de 2 017 €/m2 en 2024, basé sur 9 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 667 € à 2 552 €/m2 selon le type de bien et son état.
Place du Commerce est-elle chère par rapport à Cormelles-le-Royal ?
Place du Commerce est en dessous de la moyenne de Cormelles-le-Royal. Le prix médian de la commune est de 2 334 €/m2, soit 13.6% de plus que cette rue. Sur 3 rues analysées, Place du Commerce se classe 3e.
Combien coute un appartement de 50 m² Place du Commerce ?
Sur la base du prix médian de 2 017 €/m2, un appartement de 50 m² Place du Commerce coute environ 100 848 €. Ce montant peut varier de 83 334 € à 127 586 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.