Prix au m2 Rue des Verts Pres à Cormelles-le-Royal (14)
Le prix immobilier Rue des Verts Pres à Cormelles-le-Royal est de 2 170 €/m2 en médiane, d'après 7 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 334 €/m2) et 14.2% en dessous de la moyenne du département Calvados. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 39 m².
📊 Rue des Verts Pres en chiffres
En 2024, 7 biens ont été vendus Rue des Verts Pres à Cormelles-le-Royal. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 692 € à 2 692 €, soit un écart de 59%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 39 m², ce qui correspond à des T2/T3.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 000 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue des Verts Pres ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 170 €/m2
Au revenu médian de Cormelles-le-Royal (22 410 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 4.8 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue des Verts Pres dans le contexte de Cormelles-le-Royal
Cormelles-le-Royal compte 62 transactions immobilières en 2024 réparties sur 3 rues. Cela représente environ 1 vente pour 83 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Cormelles-le-Royal
Principales rues de Cormelles-le-Royal classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Place du Commerce | 2 017 € | 2 052 € | - | 9 |
| Rue des Acacias | 2 050 € | - | 2 050 € | 6 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue des Verts Pres à Cormelles-le-Royal ?
Le prix médian au m2 Rue des Verts Pres est de 2 170 €/m2 en 2024, basé sur 7 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 692 € à 2 692 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue des Verts Pres est-elle chère par rapport à Cormelles-le-Royal ?
Rue des Verts Pres est en dessous de la moyenne de Cormelles-le-Royal. Le prix médian de la commune est de 2 334 €/m2, soit 7.1% de plus que cette rue. Sur 3 rues analysées, Rue des Verts Pres se classe 1e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue des Verts Pres ?
Sur la base du prix médian de 2 170 €/m2, un appartement de 50 m² Rue des Verts Pres coute environ 108 491 €. Ce montant peut varier de 84 616 € à 134 616 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
📊 Vous vendez ou achetez Rue des Verts Pres à Cormelles-le-Royal ?
Recevez une estimation personnalisée basée sur les données réelles de vente.
Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.