Prix au m2 Rue des Ecoliers à Épaignes (27)
Le prix immobilier Rue des Ecoliers à Épaignes est de 1 538 €/m2 en médiane, d'après 14 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est dans la moyenne par rapport au reste de la commune (1 538 €/m2) et 22% en dessous de la moyenne du département Eure. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 63 m².
📊 Rue des Ecoliers en chiffres
En 2024, 14 biens ont été vendus Rue des Ecoliers à Épaignes. Les prix au m2 s'échelonnent de 941 € à 1 538 €, soit un écart de 63%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 63 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 597 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Rue des Ecoliers
Les appartements Rue des Ecoliers sont 44% plus chers au m2 que les maisons. C'est un écart significatif qui reflète une offre limitée en appartements dans ce secteur. Pour un budget de 76 923 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en appartement ou environ 72 m² en maison.
💰 Combien coute un bien Rue des Ecoliers ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 538 €/m2
Au revenu médian de Épaignes (21 020 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 3.7 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue des Ecoliers dans le contexte de Épaignes
Épaignes compte 56 transactions immobilières en 2024 réparties sur 2 rues. Cela représente environ 1 vente pour 28 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Épaignes
Principales rues de Épaignes classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Route de la Noe Poulain | 2 253 € | - | 2 253 € | 6 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue des Ecoliers à Épaignes ?
Le prix médian au m2 Rue des Ecoliers est de 1 538 €/m2 en 2024, basé sur 14 transactions enregistrées. Les prix varient de 941 € à 1 538 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Rue des Ecoliers ?
Les appartements s'échangent à 1 538 €/m2 et les maisons à 1 067 €/m2. Les maisons offrent un meilleur rapport prix/surface, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Rue des Ecoliers est-elle chère par rapport à Épaignes ?
Rue des Ecoliers est dans la moyenne de Épaignes. Le prix médian de la commune est de 1 538 €/m2, soit 0% de moins que cette rue. Sur 2 rues analysées, Rue des Ecoliers se classe 2e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue des Ecoliers ?
Sur la base du prix médian de 1 538 €/m2, un appartement de 50 m² Rue des Ecoliers coute environ 76 923 €. Ce montant peut varier de 47 059 € à 76 923 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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