Prix au m2 Bois de Brazais à Marcilly-sur-Eure (27)
Le prix immobilier Bois de Brazais à Marcilly-sur-Eure est de 840 €/m2 en médiane, d'après 12 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 408 €/m2) et 57.4% en dessous de la moyenne du département Eure. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 45 m².
📊 Bois de Brazais en chiffres
En 2024, 12 biens ont été vendus Bois de Brazais à Marcilly-sur-Eure. Les prix au m2 s'échelonnent de 531 € à 1 429 €, soit un écart de 169%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 45 m², ce qui correspond à des T2/T3.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 897 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Bois de Brazais ?
Estimations basées sur le prix médian de 840 €/m2
Au revenu médian de Marcilly-sur-Eure (23 720 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 1.8 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Bois de Brazais dans le contexte de Marcilly-sur-Eure
Marcilly-sur-Eure compte 39 transactions immobilières en 2024 réparties sur 2 rues. Cela représente environ 1 vente pour 41 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Marcilly-sur-Eure
Principales rues de Marcilly-sur-Eure classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Route de Saint Andre | 1 176 € | - | 1 176 € | 6 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Bois de Brazais à Marcilly-sur-Eure ?
Le prix médian au m2 Bois de Brazais est de 840 €/m2 en 2024, basé sur 12 transactions enregistrées. Les prix varient de 531 € à 1 429 €/m2 selon le type de bien et son état.
Bois de Brazais est-elle chère par rapport à Marcilly-sur-Eure ?
Bois de Brazais est nettement en dessous de la moyenne de Marcilly-sur-Eure. Le prix médian de la commune est de 1 408 €/m2, soit 40.3% de plus que cette rue. Sur 2 rues analysées, Bois de Brazais se classe 2e.
Combien coute un appartement de 50 m² Bois de Brazais ?
Sur la base du prix médian de 840 €/m2, un appartement de 50 m² Bois de Brazais coute environ 41 995 €. Ce montant peut varier de 26 556 € à 71 429 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.