Prix au m2 Route de Coutances à Donville-les-Bains (50)
Le prix immobilier Route de Coutances à Donville-les-Bains est de 2 607 €/m2 en médiane, d'après 17 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 465 €/m2) et 44.3% au-dessus de la moyenne du département Manche. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 75 m².
📊 Route de Coutances en chiffres
En 2024, 17 biens ont été vendus Route de Coutances à Donville-les-Bains. Les prix au m2 s'échelonnent de 675 € à 4 605 €, soit un écart de 582%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 75 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 3 930 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Route de Coutances
Les appartements Route de Coutances sont 12% plus chers au m2 que les maisons. C'est un écart classique, les appartements bénéficiant souvent d'une meilleure localisation ou de prestations supérieures. Pour un budget de 130 357 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en appartement ou environ 56 m² en maison.
💰 Combien coute un bien Route de Coutances ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 607 €/m2
Au revenu médian de Donville-les-Bains (22 990 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 5.7 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Route de Coutances dans le contexte de Donville-les-Bains
Donville-les-Bains compte 79 transactions immobilières en 2024 réparties sur 3 rues. Cela représente environ 1 vente pour 39 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Donville-les-Bains
Principales rues de Donville-les-Bains classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| La Plage | 4 309 € | 4 309 € | - | 9 |
| Rue de la Passardiere | 2 698 € | - | 2 698 € | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Route de Coutances à Donville-les-Bains ?
Le prix médian au m2 Route de Coutances est de 2 607 €/m2 en 2024, basé sur 17 transactions enregistrées. Les prix varient de 675 € à 4 605 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Route de Coutances ?
Les appartements s'échangent à 2 895 €/m2 et les maisons à 2 583 €/m2. Les maisons offrent un meilleur rapport prix/surface, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Route de Coutances est-elle chère par rapport à Donville-les-Bains ?
Route de Coutances est nettement en dessous de la moyenne de Donville-les-Bains. Le prix médian de la commune est de 3 465 €/m2, soit 24.7% de plus que cette rue. Sur 3 rues analysées, Route de Coutances se classe 3e.
Combien coute un appartement de 50 m² Route de Coutances ?
Sur la base du prix médian de 2 607 €/m2, un appartement de 50 m² Route de Coutances coute environ 130 357 €. Ce montant peut varier de 33 750 € à 230 263 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.