Prix au m2 Rue Montgacel à Le Pin-la-Garenne (61)
Le prix immobilier Rue Montgacel à Le Pin-la-Garenne est de 658 €/m2 en médiane, d'après 9 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 006 €/m2) et 59.6% en dessous de la moyenne du département Orne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 53 m².
📊 Rue Montgacel en chiffres
En 2024, 9 biens ont été vendus Rue Montgacel à Le Pin-la-Garenne. Les prix au m2 s'échelonnent de 230 € à 6 200 €, soit un écart de 2597%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 53 m², ce qui correspond à des T2/T3.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 5 970 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue Montgacel ?
Estimations basées sur le prix médian de 658 €/m2
Au revenu médian de Le Pin-la-Garenne (20 870 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 1.6 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue Montgacel dans le contexte de Le Pin-la-Garenne
Le Pin-la-Garenne compte 15 transactions immobilières en 2024 réparties sur 1 rues. Cela représente environ 1 vente pour 42 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Le Pin-la-Garenne
Principales rues de Le Pin-la-Garenne classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Montgacel à Le Pin-la-Garenne ?
Le prix médian au m2 Rue Montgacel est de 658 €/m2 en 2024, basé sur 9 transactions enregistrées. Les prix varient de 230 € à 6 200 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue Montgacel est-elle chère par rapport à Le Pin-la-Garenne ?
Rue Montgacel est nettement en dessous de la moyenne de Le Pin-la-Garenne. Le prix médian de la commune est de 1 006 €/m2, soit 34.6% de plus que cette rue. Sur 1 rues analysées, Rue Montgacel se classe 1e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Montgacel ?
Sur la base du prix médian de 658 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Montgacel coute environ 32 895 €. Ce montant peut varier de 11 495 € à 310 000 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
📊 Vous vendez ou achetez Rue Montgacel à Le Pin-la-Garenne ?
Recevez une estimation personnalisée basée sur les données réelles de vente.
Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.