Prix au m2 Le Mont-albert à Les Monts d'Andaine (61)
Le prix immobilier Le Mont-albert à Les Monts d'Andaine est de 2 318 €/m2 en médiane, d'après 15 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 999 €/m2) et 42.4% au-dessus de la moyenne du département Orne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 93 m².
📊 Le Mont-albert en chiffres
En 2024, 15 biens ont été vendus Le Mont-albert à Les Monts d'Andaine. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 144 € à 4 205 €, soit un écart de 267%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 93 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 3 060 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Le Mont-albert ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 318 €/m2
Au revenu médian de Les Monts d'Andaine (20 440 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 5.7 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Le Mont-albert dans le contexte de Les Monts d'Andaine
Les Monts d'Andaine compte 52 transactions immobilières en 2024 réparties sur 3 rues. Cela représente environ 1 vente pour 33 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Les Monts d'Andaine
Principales rues de Les Monts d'Andaine classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| La Geossiere | 2 426 € | - | 2 426 € | 7 |
| La Garenne St Maurice | 3 000 € | - | 3 000 € | 6 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Le Mont-albert à Les Monts d'Andaine ?
Le prix médian au m2 Le Mont-albert est de 2 318 €/m2 en 2024, basé sur 15 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 144 € à 4 205 €/m2 selon le type de bien et son état.
Le Mont-albert est-elle chère par rapport à Les Monts d'Andaine ?
Le Mont-albert est au-dessus de la moyenne de Les Monts d'Andaine. Le prix médian de la commune est de 1 999 €/m2, soit 16% de moins que cette rue. Sur 3 rues analysées, Le Mont-albert se classe 3e.
Combien coute un appartement de 50 m² Le Mont-albert ?
Sur la base du prix médian de 2 318 €/m2, un appartement de 50 m² Le Mont-albert coute environ 115 897 €. Ce montant peut varier de 57 215 € à 210 232 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.