Prix au m2 Route de Rouen à Duclair (76)
Le prix immobilier Route de Rouen à Duclair est de 3 767 €/m2 en médiane, d'après 6 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 994 €/m2) et 79.2% au-dessus de la moyenne du département Seine-Maritime. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 62 m².
📊 Route de Rouen en chiffres
En 2024, 6 biens ont été vendus Route de Rouen à Duclair. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 422 € à 11 458 €, soit un écart de 706%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 62 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 10 036 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Route de Rouen ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 767 €/m2
Au revenu médian de Duclair (21 570 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 8.7 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Route de Rouen dans le contexte de Duclair
Duclair compte 78 transactions immobilières en 2024 réparties sur 5 rues. Cela représente environ 1 vente pour 52 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Duclair
Principales rues de Duclair classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue Anatole France | 1 818 € | 1 818 € | - | 6 |
| Rue de Verdun | 1 826 € | - | 1 938 € | 6 |
| Place du General de Gaulle | 6 615 € | 6 623 € | - | 6 |
| Rue Louis Pasteur | 1 269 € | - | 1 269 € | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Route de Rouen à Duclair ?
Le prix médian au m2 Route de Rouen est de 3 767 €/m2 en 2024, basé sur 6 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 422 € à 11 458 €/m2 selon le type de bien et son état.
Route de Rouen est-elle chère par rapport à Duclair ?
Route de Rouen est nettement au-dessus de la moyenne de Duclair. Le prix médian de la commune est de 1 994 €/m2, soit 88.9% de moins que cette rue. Sur 5 rues analysées, Route de Rouen se classe 2e.
Combien coute un appartement de 50 m² Route de Rouen ?
Sur la base du prix médian de 3 767 €/m2, un appartement de 50 m² Route de Rouen coute environ 188 356 €. Ce montant peut varier de 71 111 € à 572 917 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.