Prix au m2 à Duclair (76)
Le prix médian de l'immobilier à Duclair est de 1 994 €/m2 selon les 78 transactions enregistrées en 2024. C'est 5.2% en dessous de la moyenne du département Seine-Maritime (2 103 €/m2). La ville compte 4 020 habitants sur 10,1 km².
📈 Évolution du prix au m2 (2020-2025)
Entre 2020 et 2025, le prix au m2 à Duclair est passé de 2 473 € à 2 326 €, soit -5.9%.
📊 Duclair vs villes voisines
Comparaison du prix au m2 avec les principales communes du Seine-Maritime :
Duclair se situe en 8e position sur 9 communes comparées. Le prix y est 5.2% plus bas que la moyenne départementale.
📋 Duclair en chiffres
Duclair compte 4 020 habitants répartis sur 10,1 km², soit une densité de 398 hab/km². Le code postal est 76480.
Le revenu médian des ménages est de 21 570 €/an. Il faut environ 4.6 années de revenus pour acquérir un 50 m² au prix médian. Ce revenu est 3.8% inférieur à la moyenne du Seine-Maritime.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison à Duclair
Un appartement coûte 12% moins cher qu'une maison au m2 à Duclair. Pour un T3 de 80 m², comptez 145 454 € en appartement contre 164 590 € pour une maison.
💰 Combien coûte un bien à Duclair ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 994 €/m2 :
Les prix varient entre 485 € et 11 458 €/m2 selon le quartier et le type de bien.
🏆 Classement des rues à Duclair
5 rues analysées. La rue la plus chère est Avenue Anatole France (1 818 €/m2) et la plus abordable est Rue Louis Pasteur (1 269 €/m2).
🔴 Les plus chères
- Avenue Anatole France 1 818 €/m2
- Rue de Verdun 1 826 €/m2
- Place du General de Gaulle 6 615 €/m2
- Route de Rouen 3 767 €/m2
- Rue Louis Pasteur 1 269 €/m2
🟢 Les plus abordables
- Rue Louis Pasteur 1 269 €/m2
- Avenue Anatole France 1 818 €/m2
- Rue de Verdun 1 826 €/m2
- Route de Rouen 3 767 €/m2
- Place du General de Gaulle 6 615 €/m2
📍 Toutes les rues de Duclair
Liste des 5 rues de Duclair avec au moins 5 ventes enregistrées en 2024 :
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue Anatole France | 1 818 € | 1 818 € | - | 6 |
| Rue de Verdun | 1 826 € | - | 1 938 € | 6 |
| Place du General de Gaulle | 6 615 € | 6 623 € | - | 6 |
| Route de Rouen | 3 767 € | - | 3 767 € | 6 |
| Rue Louis Pasteur | 1 269 € | - | 1 269 € | 5 |
🔄 Comparer avec les villes du Seine-Maritime
| Commune | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Le Havre | 2 495 € | 2 565 € | 2 378 € | 2 893 |
| Rouen | 2 963 € | 2 967 € | 2 904 € | 2 732 |
| Dieppe | 2 407 € | 2 636 € | 2 214 € | 741 |
| Sotteville-lès-Rouen | 2 246 € | 2 000 € | 2 292 € | 420 |
| Fécamp | 2 083 € | 2 226 € | 2 083 € | 369 |
| Mont-Saint-Aignan | 2 554 € | 2 146 € | 3 308 € | 353 |
| Elbeuf | 2 273 € | 2 914 € | 1 833 € | 347 |
| Le Petit-Quevilly | 1 844 € | 1 661 € | 1 903 € | 322 |
| Saint-Étienne-du-Rouvray | 1 932 € | 1 127 € | 2 030 € | 285 |
| Bois-Guillaume | 3 080 € | 2 736 € | 3 359 € | 254 |
Autres communes du Seine-Maritime
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024 | Recensement INSEE 2021 | Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles.