Prix au m2 Rue Hauduc et Thereux à Fontaine-le-Dun (76)
Le prix immobilier Rue Hauduc et Thereux à Fontaine-le-Dun est de 5 958 €/m2 en médiane, d'après 6 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (14 779 €/m2) et 183.4% au-dessus de la moyenne du département Seine-Maritime. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 55 m².
📊 Rue Hauduc et Thereux en chiffres
En 2024, 6 biens ont été vendus Rue Hauduc et Thereux à Fontaine-le-Dun. Les prix au m2 s'échelonnent de 5 417 € à 6 500 €, soit un écart de 20%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 55 m², ce qui correspond à des T2/T3.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 083 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue Hauduc et Thereux ?
Estimations basées sur le prix médian de 5 958 €/m2
Au revenu médian de Fontaine-le-Dun (20 260 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 14.7 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Rue Hauduc et Thereux dans le contexte de Fontaine-le-Dun
Fontaine-le-Dun compte 35 transactions immobilières en 2024 réparties sur 3 rues. Cela représente environ 1 vente pour 25 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Fontaine-le-Dun
Principales rues de Fontaine-le-Dun classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Résidence les Pommiers | 16 433 € | - | 16 433 € | 8 |
| Les Prunus | 14 779 € | - | 14 779 € | 7 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Hauduc et Thereux à Fontaine-le-Dun ?
Le prix médian au m2 Rue Hauduc et Thereux est de 5 958 €/m2 en 2024, basé sur 6 transactions enregistrées. Les prix varient de 5 417 € à 6 500 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue Hauduc et Thereux est-elle chère par rapport à Fontaine-le-Dun ?
Rue Hauduc et Thereux est nettement en dessous de la moyenne de Fontaine-le-Dun. Le prix médian de la commune est de 14 779 €/m2, soit 59.7% de plus que cette rue. Sur 3 rues analysées, Rue Hauduc et Thereux se classe 3e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Hauduc et Thereux ?
Sur la base du prix médian de 5 958 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Hauduc et Thereux coute environ 297 917 €. Ce montant peut varier de 270 834 € à 325 000 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.