Prix au m2 Rue du Mal Leclerc à Forges-les-Eaux (76)
Le prix immobilier Rue du Mal Leclerc à Forges-les-Eaux est de 4 351 €/m2 en médiane, d'après 8 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 675 €/m2) et 106.9% au-dessus de la moyenne du département Seine-Maritime. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 95 m².
📊 Rue du Mal Leclerc en chiffres
En 2024, 8 biens ont été vendus Rue du Mal Leclerc à Forges-les-Eaux. Les prix au m2 s'échelonnent de 313 € à 6 742 €, soit un écart de 2057%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 95 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 6 429 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue du Mal Leclerc ?
Estimations basées sur le prix médian de 4 351 €/m2
Au revenu médian de Forges-les-Eaux (19 680 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 11.1 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Rue du Mal Leclerc dans le contexte de Forges-les-Eaux
Forges-les-Eaux compte 74 transactions immobilières en 2024 réparties sur 3 rues. Cela représente environ 1 vente pour 50 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Forges-les-Eaux
Principales rues de Forges-les-Eaux classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue du Beau Lieu | 1 739 € | - | 1 739 € | 6 |
| Place Breviere | 1 179 € | - | 1 199 € | 6 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue du Mal Leclerc à Forges-les-Eaux ?
Le prix médian au m2 Rue du Mal Leclerc est de 4 351 €/m2 en 2024, basé sur 8 transactions enregistrées. Les prix varient de 313 € à 6 742 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue du Mal Leclerc est-elle chère par rapport à Forges-les-Eaux ?
Rue du Mal Leclerc est nettement au-dessus de la moyenne de Forges-les-Eaux. Le prix médian de la commune est de 1 675 €/m2, soit 159.8% de moins que cette rue. Sur 3 rues analysées, Rue du Mal Leclerc se classe 1e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue du Mal Leclerc ?
Sur la base du prix médian de 4 351 €/m2, un appartement de 50 m² Rue du Mal Leclerc coute environ 217 525 €. Ce montant peut varier de 15 625 € à 337 097 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.