Prix au m2 Rue du Docteur Gernez à Gruchet-le-Valasse (76)
Le prix immobilier Rue du Docteur Gernez à Gruchet-le-Valasse est de 6 563 €/m2 en médiane, d'après 46 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (4 884 €/m2) et 212.1% au-dessus de la moyenne du département Seine-Maritime. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 35 m².
📊 Rue du Docteur Gernez en chiffres
En 2024, 46 biens ont été vendus Rue du Docteur Gernez à Gruchet-le-Valasse. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 282 € à 6 563 €, soit un écart de 188%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 35 m², ce qui correspond à des T2/T3.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 4 281 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue du Docteur Gernez ?
Estimations basées sur le prix médian de 6 563 €/m2
Au revenu médian de Gruchet-le-Valasse (21 150 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 15.5 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Rue du Docteur Gernez dans le contexte de Gruchet-le-Valasse
Gruchet-le-Valasse compte 87 transactions immobilières en 2024 réparties sur 1 rues. Cela représente environ 1 vente pour 35 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Gruchet-le-Valasse
Principales rues de Gruchet-le-Valasse classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue du Docteur Gernez à Gruchet-le-Valasse ?
Le prix médian au m2 Rue du Docteur Gernez est de 6 563 €/m2 en 2024, basé sur 46 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 282 € à 6 563 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue du Docteur Gernez est-elle chère par rapport à Gruchet-le-Valasse ?
Rue du Docteur Gernez est nettement au-dessus de la moyenne de Gruchet-le-Valasse. Le prix médian de la commune est de 4 884 €/m2, soit 34.4% de moins que cette rue. Sur 1 rues analysées, Rue du Docteur Gernez se classe 1e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue du Docteur Gernez ?
Sur la base du prix médian de 6 563 €/m2, un appartement de 50 m² Rue du Docteur Gernez coute environ 328 125 €. Ce montant peut varier de 114 078 € à 328 125 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.