Prix au m2 Rue Saint Just à Harfleur (76)
Le prix immobilier Rue Saint Just à Harfleur est de 1 047 €/m2 en médiane, d'après 11 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 161 €/m2) et 50.2% en dessous de la moyenne du département Seine-Maritime. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 49 m².
📊 Rue Saint Just en chiffres
En 2024, 11 biens ont été vendus Rue Saint Just à Harfleur. Les prix au m2 s'échelonnent de 987 € à 14 667 €, soit un écart de 1386%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 49 m², ce qui correspond à des T2/T3.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 13 680 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Rue Saint Just
Les appartements Rue Saint Just sont 777% plus chers au m2 que les maisons. C'est un écart significatif qui reflète la forte demande pour les appartements en zone dense. Pour un budget de 52 326 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en appartement ou environ 439 m² en maison.
💰 Combien coute un bien Rue Saint Just ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 047 €/m2
Au revenu médian de Harfleur (19 460 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 2.7 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue Saint Just dans le contexte de Harfleur
Harfleur compte 112 transactions immobilières en 2024 réparties sur 5 rues. Cela représente environ 1 vente pour 74 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Harfleur
Principales rues de Harfleur classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Carnot | 1 565 € | 1 565 € | - | 8 |
| Rue du Doc Edmond Fleury | 1 667 € | 1 667 € | - | 7 |
| Rue de la Cour Normande | 2 543 € | - | 2 543 € | 5 |
| Rue des 104 | 2 818 € | 2 620 € | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Saint Just à Harfleur ?
Le prix médian au m2 Rue Saint Just est de 1 047 €/m2 en 2024, basé sur 11 transactions enregistrées. Les prix varient de 987 € à 14 667 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Rue Saint Just ?
Les appartements s'échangent à 8 657 €/m2 et les maisons à 987 €/m2. Les maisons offrent un meilleur rapport prix/surface, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Rue Saint Just est-elle chère par rapport à Harfleur ?
Rue Saint Just est nettement en dessous de la moyenne de Harfleur. Le prix médian de la commune est de 2 161 €/m2, soit 51.6% de plus que cette rue. Sur 5 rues analysées, Rue Saint Just se classe 5e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Saint Just ?
Sur la base du prix médian de 1 047 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Saint Just coute environ 52 326 €. Ce montant peut varier de 49 342 € à 733 334 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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