Prix au m2 La Graule à Cubjac-Auvézère-Val d'Ans (24)
Le prix immobilier La Graule à Cubjac-Auvézère-Val d'Ans est de 1 863 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 765 €/m2) et 0.6% au-dessus de la moyenne du département Dordogne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 93 m².
📊 La Graule en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus La Graule à Cubjac-Auvézère-Val d'Ans. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 863 € à 2 287 €, soit un écart de 23%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 93 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 423 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien La Graule ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 863 €/m2
Au revenu médian de Cubjac-Auvézère-Val d'Ans (20 600 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 4.5 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 La Graule dans le contexte de Cubjac-Auvézère-Val d'Ans
Cubjac-Auvézère-Val d'Ans compte 35 transactions immobilières en 2024 réparties sur 2 rues. Cela représente environ 1 vente pour 32 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Cubjac-Auvézère-Val d'Ans
Principales rues de Cubjac-Auvézère-Val d'Ans classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Le Maine | 2 547 € | - | 2 547 € | 6 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 La Graule à Cubjac-Auvézère-Val d'Ans ?
Le prix médian au m2 La Graule est de 1 863 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 863 € à 2 287 €/m2 selon le type de bien et son état.
La Graule est-elle chère par rapport à Cubjac-Auvézère-Val d'Ans ?
La Graule est au-dessus de la moyenne de Cubjac-Auvézère-Val d'Ans. Le prix médian de la commune est de 1 765 €/m2, soit 5.6% de moins que cette rue. Sur 2 rues analysées, La Graule se classe 2e.
Combien coute un appartement de 50 m² La Graule ?
Sur la base du prix médian de 1 863 €/m2, un appartement de 50 m² La Graule coute environ 93 153 €. Ce montant peut varier de 93 153 € à 114 327 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
📊 Vous vendez ou achetez La Graule à Cubjac-Auvézère-Val d'Ans ?
Recevez une estimation personnalisée basée sur les données réelles de vente.
Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.