Prix au m2 Rue des Cendres à Excideuil (24)
Le prix immobilier Rue des Cendres à Excideuil est de 4 955 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 490 €/m2) et 167.7% au-dessus de la moyenne du département Dordogne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 47 m².
📊 Rue des Cendres en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Rue des Cendres à Excideuil. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 683 € à 4 955 €, soit un écart de 194%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 47 m², ce qui correspond à des T2/T3.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 3 272 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue des Cendres ?
Estimations basées sur le prix médian de 4 955 €/m2
Au revenu médian de Excideuil (19 690 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 12.6 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Rue des Cendres dans le contexte de Excideuil
Excideuil compte 44 transactions immobilières en 2024 réparties sur 3 rues. Cela représente environ 1 vente pour 27 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Excideuil
Principales rues de Excideuil classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Jean Jaures | 1 467 € | 1 467 € | - | 10 |
| Route de Saint Martin | 2 028 € | - | 2 028 € | 6 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue des Cendres à Excideuil ?
Le prix médian au m2 Rue des Cendres est de 4 955 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 683 € à 4 955 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue des Cendres est-elle chère par rapport à Excideuil ?
Rue des Cendres est nettement au-dessus de la moyenne de Excideuil. Le prix médian de la commune est de 1 490 €/m2, soit 232.6% de moins que cette rue. Sur 3 rues analysées, Rue des Cendres se classe 1e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue des Cendres ?
Sur la base du prix médian de 4 955 €/m2, un appartement de 50 m² Rue des Cendres coute environ 247 767 €. Ce montant peut varier de 84 144 € à 247 767 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.