Prix au m2 Petite Fontaine à Les Lèches (24)
Le prix immobilier Petite Fontaine à Les Lèches est de 1 713 €/m2 en médiane, d'après 6 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 032 €/m2) et 7.5% en dessous de la moyenne du département Dordogne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 78 m².
📊 Petite Fontaine en chiffres
En 2024, 6 biens ont été vendus Petite Fontaine à Les Lèches. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 032 € à 2 394 €, soit un écart de 132%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 78 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 362 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Petite Fontaine ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 713 €/m2
Au revenu médian de Les Lèches (19 870 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 4.3 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Petite Fontaine dans le contexte de Les Lèches
Les Lèches compte 15 transactions immobilières en 2024 réparties sur 2 rues. Cela représente environ 1 vente pour 25 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Les Lèches
Principales rues de Les Lèches classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Bouyge des Betoux | 300 € | - | 300 € | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Petite Fontaine à Les Lèches ?
Le prix médian au m2 Petite Fontaine est de 1 713 €/m2 en 2024, basé sur 6 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 032 € à 2 394 €/m2 selon le type de bien et son état.
Petite Fontaine est-elle chère par rapport à Les Lèches ?
Petite Fontaine est nettement au-dessus de la moyenne de Les Lèches. Le prix médian de la commune est de 1 032 €/m2, soit 66% de moins que cette rue. Sur 2 rues analysées, Petite Fontaine se classe 1e.
Combien coute un appartement de 50 m² Petite Fontaine ?
Sur la base du prix médian de 1 713 €/m2, un appartement de 50 m² Petite Fontaine coute environ 85 643 €. Ce montant peut varier de 51 605 € à 119 681 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.