Prix au m2 Bertin à Beychac-et-Caillau (33)
Le prix immobilier Bertin à Beychac-et-Caillau est de 3 645 €/m2 en médiane, d'après 6 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 661 €/m2) et 54% au-dessus de la moyenne du département Gironde. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 83 m².
📊 Bertin en chiffres
En 2024, 6 biens ont été vendus Bertin à Beychac-et-Caillau. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 422 € à 6 607 €, soit un écart de 173%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 83 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 4 185 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Bertin ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 645 €/m2
Au revenu médian de Beychac-et-Caillau (23 850 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 7.6 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Bertin dans le contexte de Beychac-et-Caillau
Beychac-et-Caillau compte 37 transactions immobilières en 2024 réparties sur 1 rues. Cela représente environ 1 vente pour 70 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Beychac-et-Caillau
Principales rues de Beychac-et-Caillau classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Bertin à Beychac-et-Caillau ?
Le prix médian au m2 Bertin est de 3 645 €/m2 en 2024, basé sur 6 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 422 € à 6 607 €/m2 selon le type de bien et son état.
Bertin est-elle chère par rapport à Beychac-et-Caillau ?
Bertin est nettement au-dessus de la moyenne de Beychac-et-Caillau. Le prix médian de la commune est de 2 661 €/m2, soit 37% de moins que cette rue. Sur 1 rues analysées, Bertin se classe 1e.
Combien coute un appartement de 50 m² Bertin ?
Sur la base du prix médian de 3 645 €/m2, un appartement de 50 m² Bertin coute environ 182 273 €. Ce montant peut varier de 121 111 € à 330 357 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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