Prix au m2 Route de Latresne à Bouliac (33)
Le prix immobilier Route de Latresne à Bouliac est de 3 421 €/m2 en médiane, d'après 7 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (4 229 €/m2) et 44.5% au-dessus de la moyenne du département Gironde. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 59 m².
📊 Route de Latresne en chiffres
En 2024, 7 biens ont été vendus Route de Latresne à Bouliac. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 115 € à 3 553 €, soit un écart de 68%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 59 m², ce qui correspond à des T2/T3.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 437 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Route de Latresne ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 421 €/m2
Au revenu médian de Bouliac (28 310 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 6 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Route de Latresne dans le contexte de Bouliac
Bouliac compte 53 transactions immobilières en 2024 réparties sur 2 rues. Cela représente environ 1 vente pour 71 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Bouliac
Principales rues de Bouliac classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Lavie | 4 335 € | - | 6 300 € | 8 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Route de Latresne à Bouliac ?
Le prix médian au m2 Route de Latresne est de 3 421 €/m2 en 2024, basé sur 7 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 115 € à 3 553 €/m2 selon le type de bien et son état.
Route de Latresne est-elle chère par rapport à Bouliac ?
Route de Latresne est en dessous de la moyenne de Bouliac. Le prix médian de la commune est de 4 229 €/m2, soit 19.1% de plus que cette rue. Sur 2 rues analysées, Route de Latresne se classe 2e.
Combien coute un appartement de 50 m² Route de Latresne ?
Sur la base du prix médian de 3 421 €/m2, un appartement de 50 m² Route de Latresne coute environ 171 053 €. Ce montant peut varier de 105 769 € à 177 632 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.