Prix au m2 Rue de Gaussen à Caudrot (33)
Le prix immobilier Rue de Gaussen à Caudrot est de 2 300 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 792 €/m2) et 2.9% en dessous de la moyenne du département Gironde. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 78 m².
📊 Rue de Gaussen en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Rue de Gaussen à Caudrot. Les prix au m2 s'échelonnent de 870 € à 5 000 €, soit un écart de 475%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 78 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 4 130 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue de Gaussen ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 300 €/m2
Au revenu médian de Caudrot (20 100 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 5.7 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue de Gaussen dans le contexte de Caudrot
Caudrot compte 32 transactions immobilières en 2024 réparties sur 1 rues. Cela représente environ 1 vente pour 35 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Caudrot
Principales rues de Caudrot classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue de Gaussen à Caudrot ?
Le prix médian au m2 Rue de Gaussen est de 2 300 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 870 € à 5 000 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue de Gaussen est-elle chère par rapport à Caudrot ?
Rue de Gaussen est nettement au-dessus de la moyenne de Caudrot. Le prix médian de la commune est de 1 792 €/m2, soit 28.4% de moins que cette rue. Sur 1 rues analysées, Rue de Gaussen se classe 1e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue de Gaussen ?
Sur la base du prix médian de 2 300 €/m2, un appartement de 50 m² Rue de Gaussen coute environ 115 000 €. Ce montant peut varier de 43 500 € à 250 000 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.